코로나가 한창 기승을 부리던 작년 여름부터, 많은 사람들이 백신을 맞기 시작하여 드디어 마스크를 하나둘씩 벗기 시작하는 지금 현재까지도 LA 지역에서의 골프부킹은 하늘에 별따기처…
[2021-07-06]분명 정상적인 마켓은 아니라고 생각하는 분들이 늘고 있다. 그러면 왜 이런 현상이 계속 지속되고 있는가? 바로 고질적인 주택 매물 부족 때문이다. 물론 지금 같이 심각한 매물 부…
[2021-07-05]현재 집을 가지고 있는 사람들은 , 최근 집 가격이 천정 부지로 치솟고 있는 것의 행복을 마음껏 느끼고있을 것이다. 대부분 집을 장만할 때 캐쉬로 풀 페이 하는 사람들보다는 은행…
[2021-07-05]2019년 Fidelity자료에 의하면 65세 부부가 은퇴기간동안 예상되는 건강관련 비용은 약 $285,000정도라고 한다. 예비 은퇴자들은 기존의 생활방식과는 달라지는 환경으로…
[2021-07-02]“보험이 있는데 무슨 또 보험을 추가해요?”책임감을 가진 에이전트들은 사업체 오너들에게 책임보험(liability insurance)을 소개하면서 업종이나 매출규모를 파악해 꼭 …
[2021-07-02]전립선 암은 고령화에 따라 발병빈도가 급속히 증가되는 암인데 50세이전에는 매우 드물다. 인종적으로는 흑인에서 특히 많지만 고령에서는 모든 인종에서 빈도가 증가한다.또 직계가족에…
[2021-07-01]부동산, 집값이 왜 오르지? 언제 부동산을 살 수 있고, 언제 사야 하지? 내 집 마련이 먼저인가? 투자가 먼저인가?그런데 너무 오랜 동안 돈만 모으고 있다면, 돈을 모으는 속도…
[2021-07-01]알짜배기 매물이란 좋은 부동산을 말한다. 좋은 부동산이란 고객의 욕구를 충족시켜줄 수 있는 부동산으로 고객에 따라서 그 기준이 다를 수 있으나 부동산에 투자하려는 모든 고객들에게…
[2021-07-01]사전융자승인서란(pre-approval letter)란 렌더가 주택구입 예정자의 수입, 신용과 채무상태, 은행잔고등을 근거로 특정한 금액까지 융자가 가능하다고 발행해 주는 서류이…
[2021-06-29]상속 및 증여세는 통합이전세에 포함된다. 현금 또는 자산을 생전에 타인에게 준다면 증여세가 부과될것이며 사망시 소유한 현금 및 자산은 상속세가 부과되고 상속재단에서 발생한 소득에…
[2021-06-29]코로나 19 사태로 경제적 어려움을 받는 주거지 임대자를 보호하기 위해서 캘리포니아주는 주전체에 적용하는 퇴거보호법안들을 통과시켜서 렌트비 체납의 사유로 퇴거당하는것에서 보호해주…
[2021-06-28]크레딧 점수가 낮다고 융자가 나오지 않는 것은 아니다. FHA가 Guarantee하는 융자 프로그램을 이용하면 크레딧 점수가 580점 이라 해도 3.5%의 다운페이로 주택 융자를…
[2021-06-28]1. 401(k) 플랜의 FORM 5500 보고 지연 또는 미제출FORM 5500는 401(k)를 포함한 기업연금의 공식적인 IRS 세금보고양식으로서, 플랜의 적합성, 재정상황,…
[2021-06-25]부부가 만든 취소가능한 리빙트러스트는 주로 부부 둘다 동의하에 트러스트의 내용을 바꿀수 있다. 트러스트의 내용을 바꾸는 것을 어멘드먼트 (amendment)이라고 부르는 데, 트…
[2021-06-25]2021년 6월 현재 캘리포니아 인구의 70% 이상이 1차 이상의 백신 접종을 마쳤다고 한다. 안타깝게도 한국은 현재 20% 수준이며 이에 반해 캘리포니아는 학교, 직장을 비롯해…
[2021-06-24]‘소비자 부채 징수법’에 적용되는 주택소유주협회(HOA) 비용 징수 관련 민원에는 이중, 허위 청구에 협박도 동원되는 사례들이 많다. 부채 징수법에서 빈번한 독촉, 적정 시간이 …
[2021-06-24]급변하는 시장 환경 때문에 이제 부동산 가치를 유지하는 것이 모든 부동산 소유주들의 최대 관심사가 되었다. 오늘날 투자가들이 겪고 있는 많은 어려운 문제들에 비추어 볼 때, 이는…
[2021-06-24]펜대믹 기간중 임대료를 지불 못하는 많은 임대인 관련 법령은 주거용 또는 상업용 건물에 상관이 없이 뜨거운 이슈이었다. 그리고 연방 정부와 각 지방 정부는 나름데로 이러한 상황에…
[2021-06-22]물가가 올라도 너무 많이 올랐다. 부동산 에이전트라 집값 오르는 것만 신경 쓰고 있다가 주위의 모든 물가 오른 것을 보지 못했다. 새삼스레 눈이 확 떠지게 가격이 오른 마켓의 물…
[2021-06-22]최근 OC Register신문에 “Bubble Watch”라는 부동산 정규 컬럼에 기사가 하나 실렸다. 바로 인터넷 검색에서 부동산 가격의 급격한 하락으로 인한 부동산 시장이 붕…
[2021-06-21]"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
텍사스 도넛숍 인수자 찾습니다 텍사스 달라스 인근 으로 이사할 사람 찾습니다 도넛숍 인수 인계 합니다 기술 전수 합니다 부부팀 환영합니다 은퇴 합니다 상담환영 714-975-4979 한인타운 커피숍 매매 합니다 순…
뉴욕시가 24일 1,116억달러 규모의 2025회계연도 예산안을 발표했다. 에릭 아담스 시장이 지난 1월 제안한 1,094억달러 규모의 예비 …
롯데플라자 및 승원유통(사장 이상민)은 경북 상주시(시장 강영석)와 농산물 유통 확대를 위한 업무협약을 체결했다. 24일 제섭 소재 승원유통 …
제22대 실리콘밸리 우동옥 한인회장 취임식이 지난 21일 산호세 산장식당 연회실에서 지역 단체장과 주류사회 선출직 시장들이 참석한 가운데 열렸…