부동산
- 하이웨이에서 ‘날벼락’…돌 날아와 운전자 사망
- 한국인 전용 취업비자 새 쿼타 신설안 발의
- 대선일 ‘IS 총기난사 테러’ 저지
- “투표가 힘”… 대대적 한인 유권자 등록 캠페인
- 200달러 넘었다… 디즈니랜드 티켓 또 인상
- LA카운티 청사 이전 2억 달러 들어간다
close
- S&P500 지수, 연말 6,000p 도달 전망
- 2024회계연도 연방 재정적자만 1조8,000억달러
- “인공지능 탑재 필수”… 불붙은 ‘AI 스마트폰 대전’
- 3분기 성장률 3.2% 전망, 연준 예상 상회
- 연방정부, 구글 해체 가능성까지 검토
- [인터뷰] “오프로드부터 전기차…LA 오토쇼서 경험하세요”
close
- 원조 ‘꽈배기 투수’ 루이스 티안트 별세
- 이강인의 PSG, 한글날 맞아 ‘한글 유니폼’ 발표
- ‘손’ 못쓰는 홍명보호, 김민재가 주장 맡는다
- 원조 ‘꽈배기 투수’…메이저리그 229승 루이스 티안트 별세
- 위기의 홍명보호, 요르단과 ‘아시안컵 설욕전’
- 캔자스시티, ALDS 2차전 양키스에 4-2 승
close
- “평범한 아파트, 재미없어!” 거실을 대청마루처럼
- “폐수 속 플라스틱 완전 분해해 먹어 치우는 박테리아 발견”
- ‘입맛 떨어뜨리는 파란색’을 쓴 건 “뭘 몰라서”였다
- 구조 아니면 죽음…사육곰에게 주어진 ‘운명의 길’
- 주택 리모델링, 수십 년 된 타일도 남김 ‘갈현동 감나무집’
- “구석구석 빛이 맺혀요”…10년을 기다려 지은 집
close
- 대학 재정 보조 신청서 CSS프로파일 1일 접수 시작
- AI 시대의 교육 준비 - GEIS 2024에서 배운점
- 인터넷 통한 지원 대학 검색에는 한계… 캠퍼스 투어로 추가 정보
- 재정보조의 문제해결은 정체성 확립부터
- 포시즌스에서 열린 하버드 동문회
- 12학년생들이 뛰어 넘어야 할 장애물
close
- 식물성 버거가 소고기 버거보다 나을까?… 이렇게 선택하라
- 눈앞에 날파리가 둥둥 날아다니는데…
- 뇌졸중보다 더 많이 목숨 앗아가는 ‘폐렴’… 사망 원인 4위
- 인공지능으로 치매 조기발견 한다… AI ‘뇌 건강 모니터링’
- ‘감기약’은 없다?
- 34세 이하 돌연사 1위 ‘뇌전증’, 수술받을 병원 없어진다
close
- 오랫동안 품은 버킷리스트 실현 감사…목가적인 풍경에 가슴이 뻥 근심 사라져
- “걷는다는 것은 잠시 혹은 오랫동안 자신의 몸으로 사는 것”
- 남의 땅으로 900억 원 챙기기… 대담한 일본 부동산 사기꾼들
- [주말 뭐 볼까 OTT] 환상의 콤비 조지 클루니·브래드 피트, 16년 만에 의기투합
- 눈이 부시게, 눈물겹게…설렘도 설움도 물결 따라 흐른다
- 미래를 내다보는 비전이 눈부신 공상과학영화
close
- 전략적 가구 배치…작은 집도 큰 집처럼 사용 가능
- “주택 구입 서둘렀나”…후회하는 ‘금사빠’ 바이어들
- 주택 가치를 높이는 가을철 리모델링
- 집을 살까? 기다릴까?
- 부동산 시장에서의 융자의 중요성과 종류
- 2024년도 부동산 매매 계약-컨틴전시
close
- ‘둘째 임신’ 우혜림, 남편과 태교 여행..D라인 뽐내며 “셔츠 올라가”
- 사실혼 증명할까..선우은숙·유영재, 오늘(10일) 혼인취소 소송 2차 공판
- 이효리♥이상순, ‘60억 평창동’ 집에서 찍었나..여유로운 근황
- 최강희, 데뷔 30년만 주말 안방마님 됐다..솔직·담백 ‘영화가 좋다’
- ‘韓인기 톱7’ 임영웅 ‘온기’ 뮤직비디오 1200만뷰
- ITZY, 신곡 ‘GOLD’ 뮤직비디오 티저 공개
close
▶ 에스크로를 안 거치면
그런데 참으로 신기한 것은 한인들의 공통된 특징이, 그 세대 차이와 사업규모를 떠나 늘 나타나는 것이 있는데, 그것은 서두른다는 것과 모든 것을 문서화하는 것에 터무니없이 약하다는 것이다. 한인들이 협상과 계약 때 이행 사항을 조목조목 열거하는 것이 좀 야박하다고 생각, 상대방을 믿고, 가슴 졸이는 경우를 많이 보아왔다. 미국인들은 심지어 가족간의 매매에도 브로커를 개입시키고, 상세하게 문서화해 달라고 부탁하는 것이 지극히 일반적이다. 이 때문에 나중에 서로 얼굴을 붉히고, 계약이 지연되거나, 앙숙이 되는 경우가 없다.
부동산 매매 때, 현금거래를 제외하고는 거의 모든 은행(Lender)들은 에스크로를 통할 것을 요구하지만, 융자가 개입되지 않은 사업체 매매 때 에스크로가 필요하다고 생각하는 분들은 그리 많지가 않다.
일간지 공고를 통해 에스크로는 크레디터의 클레임을 일정기간 오픈으로 받는다. 이를 통해 셀러 미불금은 정리가 되고, 에스크로가 끝난 후 바이어에게 책임이 돌아가는 일은 없다.
다음으로 사업체 이름과 주소, 그리고 주인의 이름으로 조사(Search)가 이루어진다. 부동산에 담보는 Deed of Trust로 주로 하나, 사업체나 개인재산(Personal Property)에는 UCC(Uniform Commercial Code)를 통해 담보를 건다. 모든 조사는 카운티와 주 차원으로 나뉘어 진행되고, 혹 간과될 것에 대비해 유사한 리스트까지 조사된다.
이에 부과되는 모든 비용은 특별한 경우를 제외하고는 서로가 반반씩 나누는 것이 상례다. 물론 세금관계는 무엇보다 중요하다. 왜냐하면 미국에서 세금은 무덤까지 쫓아가는 경우가 대부분이고, 그 이자도 거의 크레딧 카드에 못지 않기 때문이다.
우리는 체면과 예의가 중요하게 여기지만 그 미덕이 왜곡되어 상대방에게 당연히 요구해야 할 일도 그냥 묻어 버리게 되는 일이 많다. 매매 자금은 반드시 에스크로에 명시하고 영수증을 보관해야 한다. 에스크로를 통해 셀러에게 지불되는 것은 당연히 서류에 남지만, 시큐리티 디파딧 같은 지불은 가급적 체크로 하고 서류로 남기도록 한다.
우리에게 생소하게 들릴 수 있는 에스크로는, 사업체 매매 때 브로커가 잘 연결하여 놓은 그 고리들을 정돈하고 깔끔하게 마무리하는 역할을 한다. 에스크로란 제도를 잘 이용해 애써 모은 소중한 재산을 많은 분들이 기쁨으로 즐길 수 있으시기를 진심으로 바란다.
(213)389-8300
로컬뉴스
more
시각 장애인 돕기 ‘뜻깊은 음악회’
“가을에는 아름다운 합창과 함께해요”‘가주 늘 노래 합창단’(단장 김용중, 지휘 전성진 목사)은 오는 13일(일) 오후 5시 애나하임에 있는 …
남가주 리버사이드 한국학교 한글날 행사 가져
남가주 리버사이드 한국학교(교장 한보화)는 ‘가주 한글의 날’ 578돌을 맞이해 지난 5일 한글날 행사 수상자에게 시상식을 가졌다. 이 행사에…
한미시니어 센터 소셜 등 상담
OC한미시니어 센터(회장 김가등)는 매주 월, 수, 금 오전 9시부터 오후 3시 소셜, 아파트, 메디컬, 이민 상담을 하고 있다. 해리 임 상…
어바인 스포츠 커미티 자원봉사자 2명 모집
어바인 스포츠 커미티는 자원봉사자 커미셔너 2명을 모집하고 있다. 마감은 오는 21일 오후 5시이다.이 커미티는 어바인의 청소년 스포츠 단체들…
이번 주말 연세 의료 건강 박람회
연세대학교 남가주 동문회(회장 수잔 정)는 오는 12일(토) 오전 8시30분부터 오후 2시30분까지 풀러튼 은혜한인교회(150 S. Brook…
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
많이 본 기사
- 1
VA 등 살모넬라균 오염 계란 비상… 리콜서… - 2
‘손·황 없어도… ‘홍명보호, 요르단… 1 - 3
美언론 “한강 노벨상은 서프라이즈…한… 1 - 4
플로리다 강타한 허리케인 ‘밀턴’에 최소 4… - 5
한인들 4명 중 3명 “다시 미국 이민 올 … - 6
“한국의 한강”…K문학, 노벨 문학상… 5 - 7
“대선 7개 경합주 초박빙 속 트럼프 4승2… - 8
한강 노벨문학상에 중남미 주목…”브라질엔 작… - 9
“미국인 넷 중 한 명꼴 한국의 핵무장 ‘찬… - 10
美 당국 ‘마약자금 세탁 의혹’ TD뱅크에 …
- 11
한강 노벨문학상 수상에 BTS도 축하… 1 - 12
“폭군이었다” 안세하, 학폭 논란 재… 1 - 13
아시안컵 4강전 굴욕, 홍명보호가 되갚았다…… - 14
오바마, 위기의 펜실베이니아서 ‘해리스 지원… - 15
선우은숙·유영재 ‘혼인취소 소송’, 장기화 … - 16
“AI Integration Becomes … - 17
200달러 넘었다… 디즈니랜드 티켓 또 인상 - 18
한강 노벨문학상 전당 입성…역대 12… 1 - 19집, 그래도 사야 하나 3
- 20하이웨이에서 ‘날벼락’…돌 날아와 운전자 사망
- 21
“Korea’s Han Kang” Wins … - 22
실업수당 신규청구 25만8천건…1년2개월만에… - 23이유 없이 몸무게가 10% 줄었다면…
- 24
9월 소비자물가 전년대비 2.4%↑…둔화세,… - 25
“주택 구입 서둘렀나”…후회하는 ‘금사빠’ … - 26
‘기역’을 ‘기억’으로…KBS, 한글… 1 - 27
“The Power of Voting” – … - 28
부커상에 노벨 문학상까지…세계 문학계 주류 … - 29
3 out of 4 Korean Immigr… - 30연준 최종금리 3.25~3.50%…미 경제 ‘연착륙’ 가정
- 31
中, ‘대만에 무기판매’ 美군수기업 또 제재… - 32
트럼프 “해외 미국인 이중과세 폐지”…재외국… - 33VA 유서깊은 3개 대학 폐교 위기 내몰려
- 34
MLB 홈구장 지붕도 날아갔다…허리케인에 발… - 35
한국 역사상 두 번째 노벨상…DJ 평화상 이… - 36부고-서갑순 권사 별세
- 37“한국 상속세 면제한도 너무 적어 역이민 포기”
- 38LA카운티 청사 이전 2억 달러 들어간다 1
- 39
한수원 사장 “1997년 라이선스계약으로 원… - 40
한일정상 첫 대좌…협력 기조·북핵 공… 3
- 41[독서 칼럼] 자화(磁化) 1
- 42
코리아타운 라이온스 전·현직 회장단 모임 - 43성가시고 괴로운 ‘구내염’…“치약을 바꿔보세요”
- 44연방정부, 구글 해체 가능성까지 검토
- 45내년부터 뉴저지 최저 시급 15달러49센트로
- 46
사기성 파산 - 47‘다섯 세대’로 북적이는 직업시장
- 48
‘한국인 전용 취업비자 법안’ 투트랙 추진 - 49
전략적 가구 배치…작은 집도 큰 집처럼 사용… - 50
서울법대 동창회 신임회장 선출
오피니언
조환동 편집기획국장·경제부장 집, 그래도 사야 하나
‘다섯 세대’로 북적이는 직업시장
김창만 목사·AG 뉴욕신학대학(원)학장 [독서 칼럼] 자화(磁化)
정숙희 논설위원LA필하모닉의 새 시즌 새 기대
- 윤관호 국제펜한국본부 미동부지역위원회 회장
[전문가 칼럼] 해외에서 한글 글쓰기
- 유진 로빈슨 워싱턴포스트 칼럼니스트
[유진 로빈슨 칼럼] 트럼프가 절대 당선되어선 안되는 이유
송영옥 뉴저지 이스트하노버 독자 유유자적한들 어떠하랴!
민경훈 논설위원성격과 운명, 그리고 대선
-
광폭행보 北, 그 끝은…
1/3
지사별 뉴스
‘한국인 전용 취업비자 법안’ 투트랙 추진
한국인 전용 취업비자(E4) 법안이 10년 넘게 답보 상태에 빠져있는 가운데 새로운 한국인 전용 취업비자 신설 법안이 추진돼 귀추가 주목된다.…
내년부터 뉴저지 최저 시급 15달러49센트로
페어팩스 시장·시의원 선거…이번에도 ‘당파성 논란’
많은 사람들이 오는 11월 5일 대통령 선거에 집중하고 있지만 버지니아 페어팩스 시(City of Fairfax)에 거주하는 유권자들은 시장과…
“한국 상속세 면제한도 너무 적어 역이민 포기”
허리케인 밀턴 오늘 상륙…“세기의 폭풍”으로 6백만명에 대피령
현재 카테고리 4단계 폭풍인 허리케인 밀턴이 오늘밤 늦게 혹은 내일 이른 아침 플로리다주 탬파 지역에 상륙할것으로 보입니다.기상청은 밀턴이 1…
최재룡 전 몬트레이 한인회장 별세
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x