부동산
- 김기천박사 출판기념회… 14일 아로마센터 5층
- 검색대 ‘긴 줄’ 3시간까지… 공항 ‘대혼란’
- 트럼프 “전쟁 곧 끝날 것 호르무즈 장악 고려 중”
- ‘도쿄돔의 기적’… 한국 야구 17년 만에 WBC 8강 극적 진출
- LAX서 우버·리프트 더 비싸진다
- “미국, 한국 배치 사드체계 중 일부 중동으로 이동중”
close
- 트럼프, 4억배럴 비축유 풀까… “중국은 14억배럴 원유 보유”
- “엔비디아보다 비싼 오픈AI, 왜 사야하나”…IPO 앞두고 회의론도
- 날뛰는 美휘발유 값…트럼프 행정부, 예상밖 시장반응에 패닉
- [중동전쟁 세계경제 여파 어디까지] ‘제2의 오일쇼크’ 오나… “스테그플레이션 우려”
- 올해 금리인하 전망 축소… “시장은 ‘1~2회’로 낮춰”
- 원·달러 환율 급등락… 9일 1,473.70원 마감
close
- 홈런에 2연속 적시타로 4타점… 기적을 만든 문보경
- 김시우, 아널드파머 인비테이셔널 13위 ‘선전’
- 아데바요, 웨이드 이어 NBA 경기서… 마이애미 역사상 두 번째 ‘1만득점’
- ‘우승 후보’ 도미니카 2연승… 네덜란드에 콜드게임 승리
- “WBC 한국팀 마이애미 온다” 플로리다 현지 한인사회 ‘들썩’
- ‘13경기 12골→필드골 無’ 손흥민 갑작스러운 침묵, 신임 감독 솔직 발언 “곧 터질 것 같은데...”
close
- ‘놀이공원’ 같은 음식… “옹고집 버리면 손님이 원하는 맛 보인다”
- 슬기로운시니어생활 53회
- “건강에 좋대서 맨날 러닝 했는데”… 오래 뛰면 ‘적혈구’ 늙는다, 왜?
- “살 빼려 맞았는데 ‘피부’ 깨끗해져”… 비만약 ‘반전 효과’
- “몰아 잤는데 더 피곤하네”… 단순 피로 아닌 ‘만성피로증후군’
- 슬기로운시니어생활 52회
close
- 부담스러운 에세이 작성… 여러 단계 거쳐야 비로소 완성
- 미국 고등학생 부모들의 고민 1위
- 2026년 대학 경쟁력의 핵심은 ‘신뢰’
- GAID: 생성형 AI 중독 증후군
- “재정보조신청서 제출내용 다시한번 점검을”
- Youth Voice Matters: Clean Water and Sanitation
close
- “애들은 다 그래” 유독 산만한 우리 아이, 그냥 넘겼다간
- “몸에 좋다길래 따라했다가”… SNS 난리 ‘봄동비빔밥’의 함정
- 팔다리는 가는데 배만 볼록? ‘지방간’ 점검부터
- “노년이라면 무조건 마셔라”… 운동 후 우유 한 잔 마셨더니 생긴 일
- 화장실 들락날락… 중년여성 말못할 고민, 해법은
- “1년 지났으니 괜찮겠지?” 했는데… 식도암 수술, 의외의 복병
close
- 장엄하고 신비한 암봉, 거울 같은 호수에 넋을 잃다
- [새 영화] 소녀 비버가 되다! 인간 의식을 생생한 로봇 동물 몸체로 ‘호핑’
- 동화 같은 감성 속 계급 초월한 사랑 이야기
- 신화와 성서가 흐르고, 와인이 익어가는 땅
- [새 영화] ‘터무니없고 뒤죽박죽으로 그려 스크루볼 코미디의 매력 발산’
- ‘할리웃 최초 섹스 심볼’ 루돌프 발렌티노에 바치는 헌사
close
- 내 집인데 내 맘대로 못 해… HOA 바이어 37% ‘후회’
- 시니어 주택 바이어 급증… 작년 절반이 60대 이상
- 2026년의 미국 주택 시장의 동향
- 오피스 빌딩의 메디컬 오피스 전환
- 늙는 것도 서러운데… 고령 셀러 주택 매매차익 낮아
- ‘배터리·필터’만 제때 교체해도… 주택 정기 점검 사항
close
- ‘음주뺑소니’ 배우 이재룡 경찰 출석… ‘술타기’ 의혹 추궁
- ‘박현호♥’ 은가은 “조리원 퇴소” 육아 출근 시작..벌써 붕어빵 외모
- 최정윤, 5세 연하 ♥남편 살짝 공개..훈훈한 비주얼 눈길
- ‘역사’가 닮았다..엄흥도 후손은 왜 ‘왕사남’ 표절 의혹을 제기했나
- 나랏일 맡은 박진영, JYP 사내이사직 사임
- “‘광고단가 1억’ 유출 예견해 30% 기부?”..시기 질투에 또 당한 ‘충주맨’ 김선태
close
▶ 계약서에 ‘금지’ 명기 가능
이 때문에 이웃들은 이들 어린이들이 너무 뛰어놀아 시끄럽다며 불만을 털어놓았습니다.
제가 이 주택을 매입했을 때 주택 내부 환경이 너무 나빠 완전히 수리했습니다. 그래서 주택을 잘 관리해 줄 가정에 이 집을 빌려줄 생각입니다. 최근 이 집에서 면허가 있는 홈 데이케어센터 운영을 원하는 사람이 찾아 왔습니다.
하지만 이 집을 사업용 목적으로 이용하는 것이 마음에 걸립니다. 또한 집에 많은 어린이들이 머무는 것에 따른 집의 손상도 걱정됩니다. 이 같은 이유로 그에게 주택 임대를 거절할 수 있습니까?
A 일반적으로 주택 소유주는 임대 계약서에 분명히 명기한다면 빌려준 주택에서 비즈니스 활동을 금할 수 있습니다. 또한 일부 비즈니스 활동은 로컬 조닝 규정을 위반할 수 있습니다.
그러나 캘리포니아주 관련법에는 주택 혹은 아파트 등 임대 주거공간에서 면허가 있는 데이케어센터를 운영할 수 있다는 예외 조항이 있습니다. 이 법은 소유주가 이 같은 비즈니스를 허용하는 것을 의무화하고 있습니다.
홈 데이케어센터를 운영하는 사람은 자신들의 주택에서 최고 14명의 어린이들을 돌볼 수 있는 자격증을 획득해야 합니다. 어린이들은 전통적인 가정 분위기에 머물며 돌보아져야 한다는 것이 주의 공공정책입니다. 관련 규정은 데이케어센터 운영주는 센터를 운영하는 것에 따른 보험 가입을 의무화하고 있습니다.
처음으로 주택을 장만하면서 집을 사는 과정이 쉬운 일은 아니라는 것을 알게 됐습니다. 그런데 거래가 마무리되고 집에 이사하려고 하니 고쳐야 할 부분이 너무 많은 것을 알게 돼 걱정이 앞섭니다. 홈 워런티 플랜에 대해 이야기를 들었는데 설명을 부탁드립니다.
우선 계약과정에서 홈 워런티를 구입하는 것이 중요합니다. 바이어가 셀러에게 요구하는 것이 보통이며 셀러들도 보통 바이어를 위해 홈 워런티 보험을 구입해 줍니다. 하지만 셀러가 이를 거절할 경우도 있습니다.
홈 워런티 보험료는 회사나 프로그램에 따라 달라질 수도 있지만 350~800달러 정도입니다. 홈 워런티를 갖고 있으면 구입한 주택에 들어가 거주하다 수리해야 할 부분을 발견하게 되면 이에 대한 서비스를 요청할 수 있습니다.
주택의 모든 부분이 홈 워런티로 해결되는 것은 아니지만 기본 커버리지는 냉난방 시스템, 식기세척기, 초인종, 전기 시스템, 음식 분쇄기, 플러밍 관련 시설, 개스오븐, 전화 시스템 등이 포함됩니다.
바이어는 홈 워런티 보험에 가입하기 전 홈 워런티 커버리지에 대한 정확한 내용을 파악하는 것이 중요합니다. 또한 홈 워런티 보험은 영원히 적용되는 것이 아니라 제한 기간이 있습니다.
영화 ‘나 홀로 집에’의 주 무대가 됐던 집이 시카고 부동산 시장에 실제 매물로 나왔다.
최근 시카고 한 방송은 “맥컬리 컬킨 주연의 크리스마스 가족 영화 ‘나 홀로 집에’ 1편에서 주인공 케븐의 집으로 나오는 시카고 북부 교외 위넷카의 2층짜리 빨간 벽돌집이 240만달러에 매물로 나왔다”고 전했다.
이 집은 영화 속 맥칼리스터 부부가 크리스마스 휴가를 맞아 온 가족과 함께 프랑스 파리로 장거리 여행을 떠나며 실수로 남겨둔 8세짜리 막내아들 케븐이 2인조 빈집털이 도둑을 물리친 바로 그 곳이다.
1920년대에 지어진 조지안 양식의 이 집의 대지면적 2,000스퀘어피트. 침실 4개와 욕실 4개가 딸려 있으며 미시간 호수와 인접해 있다.
이 집의 소유주 존과 신시아 어벤쉰 부부는 “이사 온지 약 1년 반쯤 지난 어느 날 ‘나 홀로 집에’ 영화감독 크리스 컬럼버스가 찾아와 문을 두드린 후 ‘이 집에서 영화촬영을 할 수 있는지’를 물었다”고 말했다.
이 집에서 20여년을 산 이 부부는 “조금 작은 집으로 이사하기 위해 집을 내놓았다”고 밝혔다.
A대답하기가 쉽지 않은 질문입니다. 시장에 나온 주택이 복수 오퍼를 받는 일은 자주 일어납니다. 때로는 한 사람이 오퍼를 넣을 때까지 다른 사람이 오퍼를 넣지 않는 경우도 종종 발생합니다. 그리고 이를 알 수 있는 방법은 없습니다.
셀러를 대표하는 에이전트는 집을 팔려고 하는 셀러에게 가장 많은 이익을 남겨주려고 할 것입니다. 바이어를 대표하는 에이전트는 가능한 한 낮은 가격에 바이어가 주택 장만의 꿈을 이룰 수 있도록 돕는 일에 전력하고 있습니다.
리스팅 에이전트와 거래하는 바이어들은 그 에이전트가 보다 나은 거래를 이끌어내기 위해 다른 오퍼를 받아들일 수 있다고 오해할 수 있습니다. 왜냐하면 리스팅 에이전트의 가장 중요한 역할은 가능한 셀러를 위해 많은 돈을 받아주는 것이기 때문입니다.
다만 여러 경로를 통해 복수오퍼의 이유를 알아보는 것이 바람직할 것입니다. 그 다음은 원하는 주택을 장만하기 위해 귀하가 편안한 마음으로 지불할 수 있는 가격이 얼마인지 곰곰이 생각해 보는 것입니다.
주택 장만하려는데 하자보수 걱정
홈 워런티 구입 고려하도록
Q처음으로 주택을 장만하면서 집을 사는 과정이 쉬운 일은 아니라는 것을 알게 됐습니다. 그런데 거래가 마무리되고 집에 이사하려고 하니 고쳐야 할 부분이 너무 많은 것을 알게 돼 걱정이 앞섭니다. 홈 워런티 플랜에 대해 이야기를 들었는데 설명을 부탁드립니다.
A우선 계약과정에서 홈 워런티를 구입하는 것이 중요합니다. 바이어가 셀러에게 요구하는 것이 보통이며 셀러들도 보통 바이어를 위해 홈 워런티 보험을 구입해 줍니다. 하지만 셀러가 이를 거절할 경우도 있습니다. 홈 워런티 보험료는 회사나 프로그램에 따라 달라질 수도 있지만 350~800달러 정도입니다. 홈 워런티를 갖고 있으면 구입한 주택에 들어가 거주하다 수리해야 할 부분을 발견하게 되면 이에 대한 서비스를 요청할 수 있습니다.
주택의 모든 부분이 홈 워런티로 해결되는 것은 아니지만 기본 커버리지는 냉난방 시스템, 식기세척기, 초인종, 전기 시스템, 음식 분쇄기, 플러밍 관련 시설, 개스오븐, 전화 시스템 등이 포함됩니다.
바이어는 홈 워런티 보험에 가입하기 전 홈 워런티 커버리지에 대한 정확한 내용을 파악하는 것이 중요합니다.
영화 ‘나 홀로 집에’의 주 무대가 됐던 집이 시카고 부동산 시장에 실제 매물로 나왔다.
최근 시카고 한 방송은 “맥컬리 컬킨 주연의 크리스마스 가족 영화 ‘나 홀로 집에’ 1편에서 주인공 케븐의 집으로 나오는 시카고 북부 교외 위넷카의 2층짜리 빨간 벽돌집이 240만달러에 매물로 나왔다”고 전했다.
이 집은 영화 속 맥칼리스터 부부가 크리스마스 휴가를 맞아 온 가족과 함께 프랑스 파리로 장거리 여행을 떠나며 실수로 남겨둔 8세짜리 막내아들 케븐이 2인조 빈집털이 도둑을 물리친 바로 그 곳이다.
1920년대에 지어진 조지안 양식의 이 집의 대지면적 2,000스퀘어피트. 침실 4개와 욕실 4개가 딸려 있으며 미시간 호수와 인접해 있다.
이 집의 소유주 존과 신시아 어벤쉰 부부는 “이사 온지 약 1년 반쯤 지난 어느 날 ‘나 홀로 집에’ 영화감독 크리스 컬럼버스가 찾아와 문을 두드린 후 ‘이 집에서 영화촬영을 할 수 있는지’를 물었다”고 말했다.
이 집에서 20여년을 산 이 부부는 “조금 작은 집으로 이사하기 위해 집을 내놓았다”고 밝혔다.
로컬뉴스
more
“살던 집에서 노후 보내기 준비하세요”
자신이 살던 집에서 편안하게 노후를 보내고자 하는 시니어들이 늘어나면서 가정 내 안전 준비와 병원 퇴원 후 자립생활, 뇌 건강 관리의 중요성이…
박승수 작가 매주 목… 서예, 수묵화 강의
대한민국 문인화 대전 초대 작가 정산 박승수 씨가 오는 12일부터 매주 목요일 오전 9시30분부터 오전 11시까지 OC한미시니어 센터(9884…
OC한인상공회의소 친선 골프대회 성황
오렌지카운티 한인상공회의소(회장 이중열)는 지난 2일 로스 코요테스 컨트리클럽에서 ‘2026 연례 친선 골프대회’를 160여 명의 상공인과 커…
매주 수요일 오전… 풀러튼 파머스 마켓
비영리 단체인 ‘풀러튼 인증 파머스 마켓 위원회‘(Fullerton Certified Farmers’ Market Board)‘는 매주 수요일…
“한국의 전통 병풍 너무 예뻐요”
어바인에 사무실을 두고 있는 ‘한미문화센터’(KAC, 대표 태미 김) 교사들은 지난 3일 한인 학생들이 다수 재학하고 있는 풀러튼 교육구 산하…
사람·사람들
more
유관순 열사·길원옥 할머니… 세계역사 속 여성 100명에
뉴욕타임스(NYT)가 미국에서 ‘여성 역사의 달’인 3월을 맞아 선정한 역사적 인물 100여명에 한국의 유관순(1902∼1920) 열사와 일본…
‘남북교류 협력시대와 재미동포 역할’
민주평통 LA 협의회(회장 장병우)와 OC·SD 협의회(회장 곽도원)가 공동으로 한반도 정세와 재외동포 역할을 논의하는 특별 강연회를 개최한다…
마이클 양, 자전적 에세이 북 런칭 성료
실리콘밸리 1세대 한인 창업가이자 투자자인 마이클 양의 자전적 에세이 ‘Coming Alive on the Ride’ 북 런칭 행사가 지난 7…
주한미군 전우회 캘리포니아지부 모임
주한미군 전우회 캘리포니아지부(지부장 행크 김)는 지난 6일 로스알라미토스의 미 제40보병사단 영내 피들러스 그린 회관에서 정기 모임을 열고 …
박정희 기념사업회 LA 임시총회
미주 박정희대통령 기념사업회 LA(회장 이재권)의 임시총회가 지난 7일 LA 한인회관에서 열렸다. 이날 참석자들은 2026년 새 회계연도를 위…
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 가디나 스튜디오
- 싱글 1Bed $1,000
- 하우스에 딸린 싱글
- 싸이프레스 단층식 타운홈
- 부에나팍 2층식 타운홈
- LA 하우스 $3,500
- 뉴스타 리스문의
- (한타) 상가 리스
- LA한타 오피스 리스
- 1
트럼프 질주에 긴급신청 속출…보수·진보 대법… - 2
美 “호르무즈 유조선 호위” SNS올렸다 삭… - 3
가구 소득 6만2천불이 중산층? - 4
美국방 “오늘 가장 격렬한 공습할것…이란, … - 5
검색대 ‘긴 줄’ 3시간까지… 공항 … 2 - 6
美국방부, 앤트로픽 분쟁 속 구글과 협력 확… - 7
자산 8천억 달러 넘긴 머스크, 2년 연속 … - 8
알고 보니 작년 전속계약 ‘파기’..장나라,… - 9
美국방부 “이란과 전쟁서 열흘동안 미군 약 … - 10
이란 “휴전 원치 않아…석유 단 1L도 안 …
- 11
에너지정보청 “국제유가, 두달 넘게 배럴당 … - 12
뉴욕시장 관저 근처서 또 수상한 물체 발견…… - 13
상원 민주 “韓에 3천500억불 투자입법 압… - 14
李대통령 “주한미군 무기 반출돼도 대북억지전… - 15
리한나, 끔찍한 총격 후..세 아이와 LA … - 16
‘음주 뺑소니’ 이재룡 “심려 끼쳐 죄송..… - 17
“뉴욕·뉴저지 한인사회에 더 큰 서비스 제공… - 18
러 “푸틴·트럼프, 원유 제재 완화 구체적 … - 19MD·DC 수만명 못받을 위기
- 20
주토론토 미국 영사관에 총격…부상자는 없어
- 21
![[오피셜]](http://image.koreatimes.com//article/2026/03/10/20260310101707695.jpg)
[오피셜] 한국, 우즈벡 이기면 ‘4강 한일… - 22
“시간 맞추기 지겹다”…서머타임 논란 2 - 23
‘대마 흡입’ 시나위 김바다 구속영장 기각.… - 24
노란봉투법 첫날…자동차ㆍ조선ㆍ유화업계 곳곳서… - 25
국제유가, 전쟁 조기종식 기대에 11% 급락… - 26뉴저지‘스테이 뉴저지’, 1년만에 폐지 위기
- 27
![[WBC]](http://image.koreatimes.com//manage/la/images/sports/1773163121_sports_image_0.jpg)
[WBC] 일본, 체코에 9-0 승리…8회 … - 28
미 금리하락에 구매력 개선…2월 기존주택 거… - 29
美국방부, 주한미군 방공자산 중동 반출 보도… - 30연방공무원 채용 확대 나서
오피니언
민경훈 논설위원‘테세우스’란 생쥐가 쏘아 올린 작은 공
한형석 사회부 부장대우 범죄 통계와 체감 사이
김현 더불어민주당 의원 [로터리] ‘설명가능한 AI’로 신뢰 더해야
- 정유환 수필가
[화요칼럼] 카톡이라는 이름으로
- 이영창 / 한국일보 논설위원
[지평선] 2026년의 ‘몽유병자들’
정현종 ‘아침’
옥세철 논설위원전운(戰雲) 고조 … 유럽대륙 전선
군비팽창 전성시대
조옥규 수필가 할아버지와 밤비
1/3
지사별 뉴스
한국, 17년 만에 기적같은 WBC 8강 진출
한국 야구가 17년 만에 월드베이스볼클래식(WBC) 8강 결선 리그에 진출했다. 한국 대표팀은 9일 일본 도쿄돔에서 열린 2026 WBC 조별…
총영사관 민원실 ‘워크인(Walk In 서비스)’ 전격 중단
“시간 맞추기 지겹다”…서머타임 논란
매년 봄·가을 두 차례 시계를 바꾸는 일광절약시간제(Daylight Saving Time·서머타임)가 시작됐다. 지난 8일 새벽 2시가 3시로…
MD·DC 수만명 못받을 위기
검색대 ‘긴 줄’ 3시간까지… 공항 ‘대혼란’
미국 주요 공항들이 국토안보부(DHS) 부분 셧다운의 여파로 극심한 혼란을 겪고 있다. DHS 산하 연방 교통안전청(TSA) 직원 부족으로 일…
유니스 전 케이센터 관장, 산호세 시 의회 정기회의서
 | ||
|
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x