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▶ 30년 고정금리 6.09%로…얼어붙은 주택매매 활기 기대
19일 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 이날 기준 6.09%로, 1주 전과 비교해 0.11%포인트 하락했다.
이는 지난해 2월(6.09%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준이다.
연준이 전날 기준금리를 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.50%로 0.50%포인트 낮추는 '빅컷'을 단행하고 향후 추가 인하가 지속될 예정이라고 밝힌 게 주택담보대출 금리 하락에 영향을 미쳤다.
주택담보대출 금리가 하락하면서 그간 고금리 여파로 얼어붙었던 미국의 주택 매매도 점차 활기를 되찾을 것이란 기대가 커지고 있다.
앞서 미 부동산중개인협회(NAR)는 8월 미국 기존주택 매매 건수가 전월 대비 2.5% 감소한 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)이라고 밝혔다. 이는 지난해 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치다.
주택 가격이 상승세를 유지한 가운데 6∼7월 주택담보대출 금리(30년 만기 고정금리 기준)가 7% 안팎으로 여전히 높은 수준을 유지한 게 주택거래 감소에 영향을 미쳤다.
통상 거래 종결까지 통상 1∼2달 이상 소요되기 때문에 8월 통계는 6∼7월경 구매 결정이 반영된 수치다.
NAR의 로런스 윤 이코노미스트는 "8월 주택거래량은 실망스러웠지만 최근 주택담보대출 금리 하락은 재고량 증가와 맞물려 향후 몇 달간 간 거래량 증가 환경을 제공할 것"이라고 말했다.
<연합뉴스>
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여차하면 핵폭탄으로 다 쓸어버릴수 있으니 ....문제 상기면 핵전쟁? 모른다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
까말 하리수가 집 사는데 이만 오천불 주겠다고 했으니 그게 실현하면 다 집사러 뛰어들어 65만불이 아니라 650만불도ㅠ사겠지....문제는 은행이 이만 오천불 받고 65만짜리 집을 론을 하주겠느냐는건데...이것도 하리수가 압력을 넣으면 전처럼 묻지마식으로 마구 론을 주겠지..그리고는 국가적 금융위기.....다시 올까? 아니면 계속 전쟁을 해서 인플레를 일으켜 빵하나에 백만불 할거니 집 한채에 65만불은 껌값? 그룸 미니멈 급여도 사간당 천만불은 할거니....살만하나?