융자칼럼
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- 韓 1분기 성장률, 주요국 중 1위…중국·인도네시아도 제쳐
- 시진핑 만나기 전 이란 옥죄는 트럼프, 중국 향한 압박 병행
- 美, 이란 혁수대 자금줄 조준…정보제공에 포상금 1천500만 달러 걸어
- “한국 해운사 유조선, 위치추적기 끄고 호르무즈 해협 통과”
- 韓, 외국인 노동자 ‘박치기’ 폭행 공장관리자 오늘 구속 여부 결정
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- 국제유가, 이란 긴장 재고조에 상승…브렌트 3%↑
- 웹툰 엔터, 1분기 영업손실 803만 달러으로 적자폭↓…매출은 주춤
- “중동뉴스와 괴리” 美 S&P500 사상 첫 7,400대 마감
- 뉴욕증시 연일 최고치… “10% 추가상승” vs “버블붕괴 직전”
- 오픈AI, 40억 달러 들여 기업 AI배포 ‘합작법인’…컨설팅사도 인수
- 4월 기존주택 판매 0.2%↑…봄 성수기에도 부진
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- ‘도대체 왜’ 손흥민 미드필더 배치→’10경기 0골’ 이토록 부진하는데... 감독은 변명 일색 “역사상 가장 힘든 순간”
- [오피셜] ‘부상 불운’ ATL 김하성, 드디어 콜업! 김혜성·송성문·이정후와 나란히 빅리그 진입→히어로즈 4인방 뛴다
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- 한국 ‘67년 만의 우승 도전’ 아시안컵서 베트남 등과 격돌
- ‘디펜딩 챔피언’ OKC, 레이커스 완파하고 서부 4강전 3연승
- 이정후, 2경기 연속 안타…김혜성·송성문은 침묵
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- “간편해서 매일 ‘오이’ 먹었더니”… 혈압 뚝 떨어진다는 놀라운 결과
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- 갈수록 치열해지는 의대 입시 경쟁… 꼭 알아야 할 입시 트렌드
- “실패할 수밖에 없는 재정보조의 기준”
- AI 시대에 생존할 전공 준비
- LAC의 두 얼굴: 양극화 시대의 생존 전략
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- “제대로 먹지도 못한다고?”… 위암 수술의 오해와 진실
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- 불면의 밤, 그리고 ‘쉬운 해결’의 대가
- “아침마다 머리가 깨질 듯, 속은 울렁”…‘뇌종양’ 신호일수도
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- 가장 별이 잘 보이는 이곳… 한국 유일 ‘다크스카이’ 보호구역
- 국제 합작영화 제작의 여러 가지 난제 등 다뤄
- 해결하지 못한 과거와 연결 되면서 일어나는 멜로드라마
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- 양 떼가 밝혀낸 진실, 목장 위의 살인 사건
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- 빨리 팔리는데 굳이?…오픈 하우스 해야 하는 이유
- 하늘에서 웬 날벼락… 항공기 얼음 오물 주택 지붕에
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손님의 이자율에 영향을 주는 요소들
최근 모기지 이자율이 많이 오른 가운데 렌더가 손님의 이자율을 어떠한 기준으로 결정하는 지를 알면 손님들의 입장에서는 낮은 이자율을 받는데 많은 도움이 될 것이다.개별 손님들의 …
[2018-11-20]
모기지를 빨리 갚는 방법
얼마 전 유튜브에서 흥미있는 동영상을 보았다. 30년 모기지를 5~7년만에 (혹은 15~17년만에) 갚을 수 있다는 방법에 대한 영상으로 모기지 담당자로서 당연히 관심을 가지고 …
[2018-11-06]
금리가 오르면 집값은 떨어지는가?
연방준비제도이사회(FRB)는 지난달 기준금리를 0.25% P 인상하였다. 지난 2년동안 지속적으로 인상하여 이제 2.25%가 되었다. 연이어 10월초에 발표된 9월 노동시장등 경…
[2018-10-09]
관세를 다시 망가뜨리기
평시라면 2,000억 달러 상당의 중국산 물품에 관세를 부과한다는 도널드 트럼프의 발표는 중국과의 전면적 무역 전쟁이 임박했다는 우려와 함께 한동안 헤드라인을 장식했을 것이다. …
[2018-10-01]
금리상승시기의 HELOC에 대한 대책
지난 몇주 동안 모기지금리를 비롯한 대부분의 금리가 상승했다. 기준금리인 10년 만기 국채는 3%를 넘어섰다. 2013년 말 이후 계속해서 3% 이하에서 맴돌던 10년 국채수익률…
[2018-09-25]
직장 경력과 모기지 융자
모기지 융자에서는 일반적으로 2년의 직장 경력을 요구하고 이를 기준으로 수입을 계산한다. 렌더는 최소한 2년의 직장경력과 수입기록은 있어야 믿을만하고 앞으로 지속가능한 수입이라고…
[2018-09-11]
주택감정에 관하여
주택감정이란 공인감정사가 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 말한다. 감정사는 감정의 결과로 감정서보고서를 렌더에게 제출하는데, 이는 렌더가 융자를 …
[2018-08-28]
자영업자가 융자를 잘 받으려면 - (2)
자영업자가 융자를 잘 받기위한 요령과 관하여 지난회에는 수입보고를 중심으로 살펴보았다.이번에는 부채관리의 방법에 대해서 살펴보기로 한다. DTI(Debt to Income Rat…
[2018-08-14]
자영업자가 융자를 잘 받기위한 요령 (1)
자영업자들은 수입이 비슷한 월급쟁이들에 비해 일반적으로 융자 받기가 더 힘들다. 이는 자영업자들이 수입을 모두 보고하지 않는 경향 뿐만 아니라, 렌더의 입장에서도 자영업자들의 수…
[2018-07-31]
점보융자의 중요성과 오해
지난주 점보융자에 대한 글이 나간 후 많은 손님들로부터 이 융자에 대한 더 자세한 설명을 부탁하는 문의를 받았다. 아직도 많은 사람들 그리고 부동산 에이전트들 조차도 점보융자에 …
[2018-07-17]
점보융자의 장점
70만달러의 집을 구입하는 사람이 융자를 신청하면 보통 다음의 세 가지중 하나의 융자를 받을 수 있게 된다. 첫째, 20% 나 25%를 다운하고 56만달러 혹은 52만5,000달…
[2018-07-03]
코사인을 통해 주택융자를 받을 수 있나?
10년이면 강산도 변한다는데 서브프라임 사태가 발생한지 벌써 10년이 지났다. 그동안 주택융자관련 감독기관, 정부 및 렌더는 유자격 모기지 제도를 도입하고 모기지서류 Disclo…
[2018-06-19]
투자용 주택융자를 잘 받기 위한 요령들
오래된 손님 가운데 한분은 이미 은퇴를 해서 소셜연금 이외에는 별다른 수입이 없으면서 투자용 주택을 10개 가까이 소유하고 있다.그것도 대부분을 융자를 받아서 구입했다. 요즘처럼…
[2018-06-05]만기 다가오는 변동모기지에 대한 대책
많은 경제학자들과 금융업 종사자들에게 벤치마크 금리로 불리는 10년 만기 미국채 금리가 지난주 드디어 3%를 훌쩍 넘어섰다. 올해 연방준비제도이사회(FRB)가 기준금리를 두 세번…
[2018-05-22]
융자 비용과 클로징 비용의 차이
주택을 구입하거나 재융자를 받기 위해 융자를 신청하면 손님들은 3일 안에 LE(Loan Estimate)라는 서류를 받게 된다. LE는 2015년 10월 TRID (TILA/RE…
[2018-05-08]
은행 거래내역서에서 렌더가 보는 것
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두달치 은행 거래내역서는 2년치 세금보고서 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자 자격요건을 심사하고 자금을…
[2018-04-24]
다운페이먼트 관련 서류준비
손님들과 융자를 진행 하면서 가장 힘든 일중의 하나가 다운페이먼트의 근거로 은행 월간 거래내역서를 제대로 준비하는 일이다. 해당 은행계좌에 월급만 입금 되었다면 일은 아주 쉽지만…
[2018-04-10]
보수진영에 투입된 전과자
지난 2010년, 매시 에너지가 운영하는 탄광에서 폭발사고가 발생해 29명의 남성이 목숨을 잃었다. 이 사고와 관련, 매시 에너지의 전 최고경영자(CEO) 돈 블랑켄십은 2015…
[2018-04-02]
융자금액과 이자율의 관계
상담을 하다보면 많은 사람들이 융자금액이 적어지면 이자율도 낮아진다고 생각하는 것을 경험하는데 이는 맞는 생각이 아니다. 오히려 그 반대가 옳다고 볼 수 있다. 왜냐 하면 렌더의…
[2018-03-27]
APR과 융자비용
전화상담을 하다보면 처음부터 대뜸 APR(Annual Percentage Rate)이 얼마인지 묻는 손님들을 종종 보게된다. 그런데 이렇게 APR이 얼마인지 먼저 묻는 손님은 오…
[2018-03-13]
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이화여중고 정기총회 및 창립 140주년 행사
오피니언
박성우 ‘논 거울’
이왕구 한국일보 논설위원[지평선] 한타바이러스와 소명의식
- 김영화 수필가
[화요칼럼] 고통이 감사가 된 순례길
노세희 부국장대우ㆍ사회부장 평화를 빕니다
황의경 사회부 기자반복되는 비극, 엇갈리는 시선
민경훈 논설위원교통 질서와 그 나라 국민의 수준
옥세철 논설위원시간은 이란의 편이 아니라고…
조옥규 수필가 설익은 국수
- 조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
“실망한 작은 레닌들의 졸업 시즌”
지사별 뉴스
“학교앞 도로가 ‘축구경기장’으로” ⋯뉴욕시 ‘월드컵 붐’ 조성 나서
‘2026 북중미 월드컵’이 한 달 앞으로 바짝 다가온 가운데 뉴욕시가 축구 붐 조성을 위해 이달부터 시 전역 50개 학교 앞 도로를 ‘사커 …
뉴욕시 렌트아파트 ‘2년 동결’ 가시화
“한반도 문제 근본 해결책은 통일”
미국 공공정책연구소(NIPP)는 최근 보고서에서 “지난 30년간의 대북 비핵화 협상은 구조적 실패였다”며 “한반도 문제의 근본적 해결책은 자유…
“MD 첫 한인 상원의원 탄생 향해”
베선트 재무장관 “13일 한국 방문”…트럼프 방중수행 계기 한중일 순방
오는 14∼15일 도널드 트럼프 대통령의 중국 방문에 동행하는 스콧 베선트 재무장관이 방중을 앞두고 한국과 일본을 잇따라 방문할 계획이다.베선…
백연희씨, 팔로알토서 전시회
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