부동산
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>부동산
빨리 팔리는데 굳이?…오픈 하우스 해야 하는 이유
주택 시장이 본격적인 성수기를 앞두고 서서히 달아오르고 있다. 주말이면 도로마다 오픈 하우스 안내판이 마치 봄꽃이 피어나듯 바이어들에게 손짓하는 듯하다. 오픈 하우스는 집을 팔기…
[2026-04-30]
하늘에서 웬 날벼락… 항공기 얼음 오물 주택 지붕에
위티어 시에서 최근 대형 얼음 오물 덩어리가 한 주택 지붕을 관통하는 사고가 발생했다. 사고 당시 실내에 있던 가족들은 오물 덩어리가 비켜가 다행히 인명 피해는 발생하지 않았다.…
[2026-04-30]
AI가 바꾸는 상업용 부동산 투자 지형도
상업용 부동산 시장은 오랫동안 ‘정보의 비대칭성’이 지배하는 영역이었다. 발품을 팔아 얻은 현장 정보와 오랜 인맥을 통해 전해 듣는 매물 소식이 곧 경쟁력이었다. 그러나 지금은 …
[2026-04-30]
‘성경으로 읽는 부동산 투자 전략’
부동산 투자는 정보와 타이밍의 싸움처럼 보이지만, 장기적으로 수익을 결정짓는 것은 ‘원칙’이다. 성경은 투자 기법을 직접 설명하지는 않지만, 수천 년 동안 검증된 경제 원리를 통…
[2026-04-30]
“이럴 땐 어떡하지?”… AI 조언 구하는 건물주 늘어
주택 유지, 보수, 수리, 렌트비 인상과 관련, 건물주와 세입자간 갈등을 겪는 것은 드문 일이 아니다. 분쟁이 일어날 경우 양자간 갈등을 조정하는 방법은 다양하지만, 일반적으로 …
[2026-04-23]
집값과 이자율만 따지면 ‘낭패’…‘재산세·주택보험료’ 확인…
주택 구입 시 집값과 모기지 이자율만 따지기 쉽다. 하지만, 간과해서 안 되는 비용이 있는데, 바로 재산세와 주택보험료다. 최근 조사에 따르면 이 두 항목이 월 주거비의 약 21…
[2026-04-23]
봄 부동산 시장, 바이어는 이미 움직이고 있다
최근 부동산 시장에서 가장 많이 들리는 이야기는 금리다. 많은 사람들이 “금리가 내려가면 사겠다”고 말하지만, 실제 시장은 그보다 훨씬 빠르게 움직이고 있다.금리가 오르내리는 상…
[2026-04-23]
미국 부동산 2/4분기 전망
서론: 안개 속을 벗어난 시장, 방향을 정하다 지난 2024년과 2025년이 고금리의 충격과 경기 연착륙 사이에서 길을 찾던 ‘탐색의 시기’였다면, 2026년 2/4분기는 마침내…
[2026-04-23]
렌트비 가뜩이나 비싼 데… 숨은 ‘뱀파이어 비용’부터 확인
주택 임대 계약을 체결할 때 대부분 월 렌트비 금액만 보고 계약하기 쉽다. 하지만 주택 임대에 따른 비용은 렌트비 외에도 다양하다. 특히 예상치 못한 추가 비용이 발생하는 경우에…
[2026-04-16]
‘픽서어퍼’ 투자로 돈 번다는데… 계산 실수하면 오히려 손…
노후 주택을 저렴하게 매입해 리모델링으로 가치를 높이는 이른바 ‘픽서어퍼’(Fixer-Upper) 투자가 큰 인기다. 이는 픽서어퍼 매물에 대한 높은 수요 때문으로 온라인부동산정…
[2026-04-16]
1031 Exchange의 DST와 절세의 끝판왕 ‘OZ’…
부동산 투자자들에게 ‘1031 에스크로’ 기간은 그야말로 피를 말리는 시간이다. 자산을 매각한 기쁨도 잠시, 투자자들은 즉시 45일이라는 냉혹한 시계와의 싸움을 시작해야 한다.이…
[2026-04-16]
보이지 않는 비용 폭탄, 하수관을 점검하라
주택을 구매할 때 대부분의 바이어는 눈에 보이는 요소에 집중한다. 깔끔하게 리모델링된 주방, 반듯한 마루 바닥, 밝은 채광과 같은 요소들은 집의 첫인상을 좌우한다. 특히 최근 시…
[2026-04-16]
렌트비 낮출 방법은?…임대 계약시 효과적인 협상 전략
연방 인구조사국에 따르면, 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 세입자는 거의 절반에 달한다. 지난해 말부터 렌트비 상승세가 둔화했지만 여전히 많은 세입자가 렌트비 부담에 치여…
[2026-04-09]
틱톡 트렌드는 잊어라… 시대 거스르는 ‘타임리스’ 디자인 …
틱톡 등 소셜미디어를 중심으로 한때 유행했던‘패스트 가구’(Fast Furniture)와 ‘클러터코어(Cluttercore)와 같은 주택 시장 트렌드가 시들해 지고 있다. 패스트…
[2026-04-09]
“바이어를 무너뜨리는 계약 실수 5가지”
많은 바이어분들이 좋은 집을 찾는 데 집중하지만 실제로 거래의 결과를 결정짓는 것은 계약서와 서류 이해도입니다. 현장에서 보면, 집을 잘못 사는 경우보다 계약을 잘못 이해해서 손…
[2026-04-09]
부모 자녀 간 집 이전 시 실수(Proposition 19…
집값이 낮을 때 매입해 낮은 재산세를 유지하고, 과거 낮은 금리로 융자를 보유한 부모들이 이 혜택을 자녀에게도 그대로 물려주고 싶어 하는 경우가 많다. 이와 관련해 가장 많이 나…
[2026-04-09]
집 팔려면 4월 중순에 내놔라… 최적의 조건 ‘골디락스’ …
본격적인 봄 시즌이 시작되면서 올해 집을 팔 계획인 셀러들이 분주해지기 시작했다. 늦어도 봄 철에 집을 내놔야 여름 성수기를 공략할 수 있기 때문이다. 온라인부동산정보업체 리얼터…
[2026-04-02]
콘도 판매 발목 잡는 마스터 보험… 대출 승인에 영향
콘도나 타운하우스를 파는 과정은 단독 주택과 비슷하지만 한가지 차이점이 있다. 콘도와 타운하우스를 사려는 바이어의 모기지 대출 승인 여부가 크레딧 기록뿐만 아니라 단지를 관리하는…
[2026-04-02]
2026년 캘리포니아 상업용 부동산의 전환점
2026년 현재 미국 캘리포니아의 상업용 부동산 시장은 그동안 만기 연장으로 버텨온 부실 대출들이 한꺼번에 쏟아지는 이른바 ‘대출 만기 벽(Maturity Wall)’의 정점에 …
[2026-04-02]
“지금 집을 내놓아야 하는 숨겨진 이유”
윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장2026년 봄 미국 부동산 시장은 겉으로는 조용해 보이지만, 실제로는 매우 중요한 방향 전환의 시기에 들어서고 있다.최근 이란과의 전쟁으로 국…
[2026-04-02]
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허경옥 수필가 [윌셔에서] 도리스 레싱의 ‘19호실로 가다’를 읽고
- 한영일 서울경제 논설위원
[만화경] 철퇴 맞은 반도체 스파이
- 홍진배 정보통신기획평가원장
[로터리] ‘AI 추론’ 시대의 성장 전략은
정숙희 논설위원‘브루탈리스트’ 라크마 1
파리드 자카리아 트럼프의 경멸이 초래한 비용
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 4.29 LA 폭동 34주년이 던지는 과제
민경훈 논설위원황금에 눈 먼 인간들의 말로
박홍용 경제부 차장 주유소에서 마주한 골든스테이트의 민낯
문태기 OC지국장 시니어 프로그램 활성화 되어야
지사별 뉴스
뉴저지서 대규모 마약 밀매 한인일당 체포
뉴저지를 거점으로 미 전역에 대규모 마약 밀매 유통망을 운영해 온 한인 마약 조직 일당이 검거돼 한인사회에 큰 충격을 주고 있다.뉴저지주 검찰…
트럼프행정부 ‘이민자 무보석 구금정책’ 제동
“재미한인 장학생 올해 88명 선발”
주미대사관이 운영하는 재미한인장학기금(The Korean Honor Scholarship, 운영위원장 강경화 대사)의 올해 장학생 모집요강이 …
주택 재산세 337달러 더 내야
연방 대법, 소수계 보호 ‘투표권법’ 무효화
연방 대법원이 루이지애나주의 연방 하원의원 선거구 지도를 위헌으로 판단하고 무효화하면서 미국의 대표적 시민권 법률인 투표권법(Voting Ri…
<특별 기고> 이정순/전 미주 한인회총연합회 회장
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