부동산
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- 美 정보당국 “북한, 수십년 사이 전략적으로 가장 유리한 위치”
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- 뉴욕증시, ‘EU 관세 50%’ 트럼프 위협…동반 하락 마감
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- 머스크의 X, 일부 기능 장애 발생…데이터센터 화재가 원인?
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- 환경법 규제 ‘대못 뽑는다’… 주택공급 속도 내나
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- 임종훈-신유빈, 세계선수권 4강서 중국에 막혀 결승행 좌절
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- [전익환 프로의 골프교실] 타겟 골프
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- 슬기로운시니어생활 25회
- 밀가루 부쳐 먹다 요리에 빠졌다… ‘만두 오마카세’
- 슬기로운시니어생활 24회
- 덕수궁에 ‘황실 공예품’, 창경궁에 ‘패물함’ 전시
- 슬기로운시니어생활 23회
- “친환경 옷도 아름다워요” 편견 벗긴 ‘패션’
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- 명문대 입시에서 간과하지 말아야 할 AP 시험
- 보기 드문 귀한 인재
- 자녀에게 꼭 가르쳐야 할 삶의 태도
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- 건강식품 ‘캐슈넛’이 심각한 쇼크 부른다?
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모기지 이야기/새로운 융자 상품 Single 95에 주목하…
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 지금 실로 엄청난 재융자가 진행되고 있다. 지난 8월과 9월에 진행되는 융자 건수가 올해 7월까지의 건수를 모두 더한…
[2011-10-08]융자이야기/고정 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 …
[2011-10-08]새롭게 각광받는 동네 브루클린 베이릿지
뉴욕에 15년~20년 이상 오래 거주했지만 자신의 거주지와 사업체(직장) 주변 외에는 제대로 알지 못하는 한인들이 적지 않다. 30분 내외면 갈 수 있는 ‘이웃 동네’의 상황, …
[2011-10-01]홈 인스펙션/ 누수의 원인과 분석
주택거래시 혹은 홈 오너에게 가장 달갑지 않는 문제는 바로 물이 새는 누수현상(Water Leak)이다. 예를 들어 페인트가 벗겨졌거나 계단이 삐걱거리는 문제 그리고 균열 등은 …
[2011-10-01]융자이야기/ 모기지 진행 단계와 절차
모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 괴정을 거친다. 검증된 자료를 기초로 융자 신청인의 능력, 신용, 자본, 담보 등에 대한 분야별 심사를 통해 모기지 신…
[2011-10-01]모기지 이야기/ 추락하는 이자와 재융자
곽동현/ Sr. Loan Officer 불과 며칠 전 미 정부에서 4,000억달러 규모의 채권 포트폴리오에 대한 단기 채권을 팔고, 같은 규모로 장기 채권을 매입하는 일명…
[2011-09-24]융자이야기/ 모기지 심사 기준
모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지 업계가 자동 심사 방식의 광범위한 사용을 통하여 모기지…
[2011-09-24]렌트시장
렌트시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 올 여름 부동산 조사업체 트룰리아닷컴(Trulia.com)이 미국내 대도시 지역에서 렌트보다 주택구입이 더 이익이라는 결과를 발표한 바 있다.…
[2011-09-24]홈인스팩션/ 가정용 발전기의 이해
허리케인 아이린이 남긴 상처가 아직도 곳곳에 남아있다. 아이린이 미 동부를 무참하게 할퀴고 간 그 흔적 중에서도 정전사태로 인한 피해가 막심하다. 오늘날 전기없는 세상은 아예 상…
[2011-09-17]융자이야기/ 부동산 감정
부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격을 얻고자 함에 있다. 이 감정 가격은 매도인이나 매수인…
[2011-09-17]재해 피해대책
동북부 지역을 강타했던 허리케인 아이린이 남긴 피해는 주택 파손과 침수 등 눈에 보이는 재산 피해에만 머무르지 않았다. 가뜩이나 침체에 빠진 부동산 시장에 ‘계약 연기’로 인한 …
[2011-09-17]모기지 이야기/ ‘융자의 맥을 잡아라’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 오바마 정부는 지난 8일 고용주가 부담하는 사회보장세를 절반으로 인하하는 등의 4,470억달러의 경기부약책을 또 발표했…
[2011-09-10]융자이야기/ 신용 카드
신현근 Simon S. Capital 대표 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만 이로 인한 폐해 또한 심각하다. …
[2011-09-10]가을 주택점검
무더위도 한풀 꺾이고 가을이 성큼 다가오고 있다. 올 여름은 허리케인과 태풍이 유난히 기승을 부렸기 때문에 본격적인 추위가 닥치기 전에 주택에 손상이 갔는지 미리 점검해야 한다.…
[2011-09-10]점보 모기지
정부가 매입과 보증을 해주는 점보(Jumbo) 모기지의 기준이 10월 1일부터 강화된다. 점보 모기지 기준이 강화되면 주택 구입자들로서는 다운페이먼트 비용이 늘어나고 높은 이율을…
[2011-09-03]홈 인스펙션/ 빗물막이 철판 플래싱
허리케인 아이린이 미 동부를 강타하고 남긴 후유증과 파손 정도가 속속 미디어를 통해 보도되고 있다. 미동부에는 미국의 수도인 워싱턴 DC, 필라델피아, 아틀랜틱 시티, 뉴욕시, …
[2011-09-03]융자이야기/상업용 부동산 투자 회수율
상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자액을 투자자가 매년 어느 정도 회수할 수 있는지를 나타내…
[2011-09-03]모기지 이야기/ 다시 부는 재융자 바람
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 예전에는 한주에 한 두건 상담하던 재융자가 문의가 지금은 폭주를 하고 있다. 이번달 초 미국 신용 평가사인 스탠더드 앤…
[2011-08-27]융자이야기/ 주택 구입 준비
신 현근 Simon S. Capital 신용 경색 사태가 장기화되면서 모기지 융자 기관의 엄격한 심사 기준이 상식이 되었다. 또한 수입이나 자산을 검증하지 않고도 모기지를…
[2011-08-27]자연재해 대처 및 준비요령
뉴욕 뉴저지에 폭우와 지진, 허리케인 등 최근 자연 재해가 심심찮게 찾아오고 있다.지진과 허리케인이 자주 찾아오는 캘리포니아나 플로리다의 주택들이 자연재해에 대한 준비와 점검이 …
[2011-08-27]
오늘의 1면
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하원 문턱 넘은 트럼프 대규모 감세안 SALT<지방세> 공제한도 조정 최대 변수
연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
자녀 학교행사 참석시 유급휴가 제공 추진
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
백악관, NSC 직원 다수 돌연 해고·면직…조직 축소 시동
백악관이 대통령 외교·안보 자문기구인 국가안보회의(NSC) 조직 축소에 착수했다.AP 통신과 CNN 방송, 일간 워싱턴포스트(WP) 등은 10…
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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