부동산
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- 막오른 한국 대선 투표… 사전투표율 첫날 역대 최고
- 한인타운 음주운전 단속 오늘 ‘웨스턴-베니스’서
- 트럼프 관세, 제동걸렸다 다시 회생
- [트럼프 도 넘은 ‘비자 전횡’] 하버드 공격 이어 중국 학생들 비자 취소 엄포까지
- 부부싸움 말리러 온 부친 살해한 한국인 사형 선고
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- 미국 에너지부 차세대 슈퍼컴에 엔비디아 AI 칩 탑재
- 싸면 줄서도 괜찮아… ‘물가 걱정’ 미국인들, 창고형 할인점으로
- 美 증권거래위, 가상화폐 거래소 바이낸스·창업자 소송 철회
- [격랑에 휩싸인 관세전쟁] ‘트럼프 관세’ 일시 복원됐지만… 불확실성 더 커져
- 고용시장 둔화… 실업수당 청구 증가
- 1분기 성장 잠정치 -0.2% ‘역성장’
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- 우상혁 다시 ‘우상향’
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- [전익환 프로의 골프교실] 퍼팅 원리
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- 슬기로운시니어생활 26회
- 요리하는 건축가·디자이너… 통영 내려간 부부의 ‘환상 궁합’
- 슬기로운시니어생활 25회
- 밀가루 부쳐 먹다 요리에 빠졌다… ‘만두 오마카세’
- 슬기로운시니어생활 24회
- 덕수궁에 ‘황실 공예품’, 창경궁에 ‘패물함’ 전시
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- 대학 입시 성공하려면… 학년별 여름방학 준비 요령
- 학자금 대출 상환유예 전격 종료… 강제징수 절차 돌입
- 명문대 입시에서 간과하지 말아야 할 AP 시험
- 보기 드문 귀한 인재
- 자녀에게 꼭 가르쳐야 할 삶의 태도
- 대학 선택 전 캠퍼스 투어… 반드시 들러야 할 곳
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신현근의 융자 이야기/ 모기지 신청에 필요한 서류
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 모기지 신청을 받는 융자 신청역(Loan Officer, Loan Originator)은 신청인과 면담을 하게됩니다. …
[2007-06-30]고진성의 부동산 칼럼/ 주택시장의 침체원인과 대책
지난 2005년 가을을 깃점으로 하락세로 접어들었던 주택시장은 해가 바뀌고 계절이 바뀌어도 반전(反展)의 기미는 켜녕 계속 나락으로 빠져들어가는 형국을 보이고 있습니다. 전…
[2007-06-30]부동산 가격 거품 뉴욕시 전국 ‘7위’
뉴욕시가 미 전국에서 7번째로 부동산 가격 거품이 심한 도시로 꼽혔다. 포브스 매거진은 22일 부동산 특집 보도에서 뉴욕시 부동산 가격이 샌디에고, 마이애미, 새크라멘토, 샌…
[2007-06-23]한국 부동산 소식/ 미국에서 한국부동산을 산다?
몇 년 전일입니다만, 일주일 사이에 두 세 차례 필자에게 벌어진 일입니다. 뉴욕에 거주하는 동포가 전화를 주셨는데, 서울 강남역 인근에 위치한 서비스드-레지던스(Serviced-…
[2007-06-23]이근만의 건축 칼럼/ 주택에 대한 생각의 변화
이근만 건축설계사 개성과 유행, 사회와 개인, 신체와 정신, 자연과 과학 지금 나열한 단어들은 모두 상반되는 단어들의 나열이라 할 수 있다. 허나 이러한 단어들은 서로 유기…
[2007-06-23]곽동현의 모기지 이야기/ Title closing
뉴욕과 뉴저지는 불과 다리 하나를 사이에 두고 있지만 주택 융자 클로징에 있어서는 현격한 차이를 두고 있습니다. 뉴욕, 뉴저지 클로징에 있어서 가장 큰 차이점은 뉴저지의 클로징이…
[2007-06-23]고진성의 부동산 칼럼/ 이자율 상승에 대한 대처방안
고진성 파인리지 모기지 미국경제에 있어 가장 커다란 영향력을 행사하는 것은 다름 아닌 돈의 가격, 즉 이자율입니다. 이자율이 어떻게 움직이느냐에 따라 거의 모든 것들의 가…
[2007-06-23]뉴요커 서브프라임 모기지 연체율 높아
뉴욕시 5개 보로의 서브프라임 모기지 연체율이 갈수록 높아지고 있다고 뉴욕포스트가 18일 보도했다. ’퍼스트 데이터 론 퍼포먼스’가 발표한 자료에 따르면 브루클린의 베드포드…
[2007-06-19]신성호의 건축 칼럼/ 교회건축과 조닝(ZONING)
신성호 건축설계사 교회건물은 주거용 건물이나 상업용 건물과 같은 다른 건축물들에 비하여 대체적으로 C/O (CERTIFICATE OF OCCUPANCY: 사용허가)를 받기가…
[2007-06-16]한국 부동산 소식/ 주식은 날고! 부동산은 엎드리고?
최근 세계적으로 주식시장의 활황세가 이어지고 있습니다. 그 중심엔 투자의 유동성의 위기를 넘고 있는 아시아 대륙에서 주식의 가치는 꽃을 피우고 있는 것입니다. 중국정부의 …
[2007-06-16]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 이자율, 어디로 가고 있나?
고진성 파인리지 모기지 모기지 이자율이 계속 상승하고 있습니다. 요즘은 자고 일어나면 또다시 이자율이 오르는 현상이 매일 반복되고 있는 실정입니다. 모기지 이자율뿐만 아니라…
[2007-06-16]신현근의 융자 이야기/ 모기지와 소득
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 융자 기관은 모기지 원금과 이자, 보험료, 부동산세 등을 포함한 월 주택비용을 월 소득 금액으로 나눈 비율을 주택비용 …
[2007-06-16]신현근의 융자 이야기/ 모기지와 다운페이먼트
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 다운페이먼트(Down Payment)는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로…
[2007-06-09]곽동현의 모기지 이야기 / 프레디 맥과 페니매이
주택 시장의 침체가 약간 장기화 되는 듯한 상황에 모기지 은행마저 잔뜩 몸을 사리고 있어서 교민들의 내 집 마련에 빨간불이 켜진 게 아닌가 싶습니다. 지난 시간에 ‘Sme…
[2007-06-09]한국 부동산 소식/ 알아야 할 세금제도②
지난 글에서 필자는 여러분께 (해외거주 한인동포) 한국에서 보유하고 있는 부동산에 관한 양도소득세에 관해서 설명하였습니다. 이후, 많은 독자들께서 새로 바뀌게 된 비거주자…
[2007-06-02]고진성의 부동산 칼럼/ No-Cost (무비용)모기지의 실…
고진성 파인리지 모기지 최근 뱅크오브아메리카(Bank of America)에서는 소위 No-Fee Plus라고 하여 클로징 비용이 전혀 들지 않는 모기지 프로그램을 선전하…
[2007-06-02]뉴욕시 아시안 10명중 4면 주택소유
뉴욕시에 거주하는 아시안 10명 가운데 4명은 주택을 소유한 것으로 나타났다. 또 뉴욕시 전체 주택소유율도 33%를 기록, 사상 최고치를 보인 것으로 조사됐다. 퀸즈 칼리지가 최…
[2007-05-29]곽동현의 모기지 이야기/ Smell Test
융자가 시작되면 렌더에서 융자를 해줄 것을 결정하는 것을 융자 심사( Underwriting)라고 하는데 여기서 융자 가부가 결정이 되고 융자 승인서인 ‘Commitment’가 …
[2007-05-26]신현근의 융자 이야기/ 고정과 변동 이자율의 선택
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 고정 이자율 모기지는 15, 30, 40년 등 전 융자기간 동안에 그 이자율이 변하지 않습니다. 그러므로 매월 납입하는…
[2007-05-26]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자 리스크
주택모기지에 있어서 융자 리스크(Mortgage Risk)는 가장 핵심적인 변수이지만 일반적으로 융자은행의 중심으로 이해되어지는 경향이 있습니다. 융자은행은 모기지 융자에 관련하…
[2007-05-26]
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김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인 [한국춘추] 흰 연기 와 붉은 어보(御寶), 고종의 편지
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 두 장의 손 편지
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[지평선] 반체제 이란 감독
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추방위기 한인여대생 구금금지 연장
친 팔레스타인 시위 참가를 이유로 추방 위기에 몰린 컬럼비아대 한인 재학생 정윤서씨에 대한 구금금지 임시 명령이 연장됐다. 연방법원 뉴욕남부지…
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불우아동돕기기금 7만3천달러 조성
지난 27일 열린 글로벌 어린이재단 VA지부 결식아동돕기 기금 모금 골프대회 입상자들. 둘째 줄 오른쪽서 네 번째가 김남숙 회장.글로벌 어린…
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서울 지하철서 방화…400여명 터널로 대피·60대 용의자 체포
토요일인 31일(한국시간) 아침 서울 지하철 안에서 방화로 인한 화재가 발생했다.대형 인명피해는 없었지만, 승객 여러 명이 연기흡입 등으로 병…
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