신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 모기지 신청을 받는 융자 신청역(Loan Officer, Loan Originator)은 신청인과 면담을 하게됩니다. …
[2007-06-30]지난 2005년 가을을 깃점으로 하락세로 접어들었던 주택시장은 해가 바뀌고 계절이 바뀌어도 반전(反展)의 기미는 켜녕 계속 나락으로 빠져들어가는 형국을 보이고 있습니다. 전…
[2007-06-30]뉴욕시가 미 전국에서 7번째로 부동산 가격 거품이 심한 도시로 꼽혔다. 포브스 매거진은 22일 부동산 특집 보도에서 뉴욕시 부동산 가격이 샌디에고, 마이애미, 새크라멘토, 샌…
[2007-06-23]몇 년 전일입니다만, 일주일 사이에 두 세 차례 필자에게 벌어진 일입니다. 뉴욕에 거주하는 동포가 전화를 주셨는데, 서울 강남역 인근에 위치한 서비스드-레지던스(Serviced-…
[2007-06-23]이근만 건축설계사 개성과 유행, 사회와 개인, 신체와 정신, 자연과 과학 지금 나열한 단어들은 모두 상반되는 단어들의 나열이라 할 수 있다. 허나 이러한 단어들은 서로 유기…
[2007-06-23]뉴욕과 뉴저지는 불과 다리 하나를 사이에 두고 있지만 주택 융자 클로징에 있어서는 현격한 차이를 두고 있습니다. 뉴욕, 뉴저지 클로징에 있어서 가장 큰 차이점은 뉴저지의 클로징이…
[2007-06-23]고진성 파인리지 모기지 미국경제에 있어 가장 커다란 영향력을 행사하는 것은 다름 아닌 돈의 가격, 즉 이자율입니다. 이자율이 어떻게 움직이느냐에 따라 거의 모든 것들의 가…
[2007-06-23]뉴욕시 5개 보로의 서브프라임 모기지 연체율이 갈수록 높아지고 있다고 뉴욕포스트가 18일 보도했다. ’퍼스트 데이터 론 퍼포먼스’가 발표한 자료에 따르면 브루클린의 베드포드…
[2007-06-19]신성호 건축설계사 교회건물은 주거용 건물이나 상업용 건물과 같은 다른 건축물들에 비하여 대체적으로 C/O (CERTIFICATE OF OCCUPANCY: 사용허가)를 받기가…
[2007-06-16]최근 세계적으로 주식시장의 활황세가 이어지고 있습니다. 그 중심엔 투자의 유동성의 위기를 넘고 있는 아시아 대륙에서 주식의 가치는 꽃을 피우고 있는 것입니다. 중국정부의 …
[2007-06-16]고진성 파인리지 모기지 모기지 이자율이 계속 상승하고 있습니다. 요즘은 자고 일어나면 또다시 이자율이 오르는 현상이 매일 반복되고 있는 실정입니다. 모기지 이자율뿐만 아니라…
[2007-06-16]신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 융자 기관은 모기지 원금과 이자, 보험료, 부동산세 등을 포함한 월 주택비용을 월 소득 금액으로 나눈 비율을 주택비용 …
[2007-06-16]신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 다운페이먼트(Down Payment)는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로…
[2007-06-09]주택 시장의 침체가 약간 장기화 되는 듯한 상황에 모기지 은행마저 잔뜩 몸을 사리고 있어서 교민들의 내 집 마련에 빨간불이 켜진 게 아닌가 싶습니다. 지난 시간에 ‘Sme…
[2007-06-09]지난 글에서 필자는 여러분께 (해외거주 한인동포) 한국에서 보유하고 있는 부동산에 관한 양도소득세에 관해서 설명하였습니다. 이후, 많은 독자들께서 새로 바뀌게 된 비거주자…
[2007-06-02]고진성 파인리지 모기지 최근 뱅크오브아메리카(Bank of America)에서는 소위 No-Fee Plus라고 하여 클로징 비용이 전혀 들지 않는 모기지 프로그램을 선전하…
[2007-06-02]뉴욕시에 거주하는 아시안 10명 가운데 4명은 주택을 소유한 것으로 나타났다. 또 뉴욕시 전체 주택소유율도 33%를 기록, 사상 최고치를 보인 것으로 조사됐다. 퀸즈 칼리지가 최…
[2007-05-29]융자가 시작되면 렌더에서 융자를 해줄 것을 결정하는 것을 융자 심사( Underwriting)라고 하는데 여기서 융자 가부가 결정이 되고 융자 승인서인 ‘Commitment’가 …
[2007-05-26]신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 고정 이자율 모기지는 15, 30, 40년 등 전 융자기간 동안에 그 이자율이 변하지 않습니다. 그러므로 매월 납입하는…
[2007-05-26]주택모기지에 있어서 융자 리스크(Mortgage Risk)는 가장 핵심적인 변수이지만 일반적으로 융자은행의 중심으로 이해되어지는 경향이 있습니다. 융자은행은 모기지 융자에 관련하…
[2007-05-26]친 팔레스타인 시위 참가를 이유로 추방 위기에 몰린 컬럼비아대 한인 재학생 정윤서씨에 대한 구금금지 임시 명령이 연장됐다. 연방법원 뉴욕남부지…
지난 27일 열린 글로벌 어린이재단 VA지부 결식아동돕기 기금 모금 골프대회 입상자들. 둘째 줄 오른쪽서 네 번째가 김남숙 회장.글로벌 어린…
토요일인 31일(한국시간) 아침 서울 지하철 안에서 방화로 인한 화재가 발생했다.대형 인명피해는 없었지만, 승객 여러 명이 연기흡입 등으로 병…