부동산
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- 막오른 한국 대선 투표… 사전투표율 첫날 역대 최고
- 한인타운 음주운전 단속 오늘 ‘웨스턴-베니스’서
- 트럼프 관세, 제동걸렸다 다시 회생
- [트럼프 도 넘은 ‘비자 전횡’] 하버드 공격 이어 중국 학생들 비자 취소 엄포까지
- 부부싸움 말리러 온 부친 살해한 한국인 사형 선고
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- 미국 에너지부 차세대 슈퍼컴에 엔비디아 AI 칩 탑재
- 싸면 줄서도 괜찮아… ‘물가 걱정’ 미국인들, 창고형 할인점으로
- 美 증권거래위, 가상화폐 거래소 바이낸스·창업자 소송 철회
- [격랑에 휩싸인 관세전쟁] ‘트럼프 관세’ 일시 복원됐지만… 불확실성 더 커져
- 고용시장 둔화… 실업수당 청구 증가
- 1분기 성장 잠정치 -0.2% ‘역성장’
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- 우상혁 다시 ‘우상향’
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- [전익환 프로의 골프교실] 퍼팅 원리
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- 슬기로운시니어생활 26회
- 요리하는 건축가·디자이너… 통영 내려간 부부의 ‘환상 궁합’
- 슬기로운시니어생활 25회
- 밀가루 부쳐 먹다 요리에 빠졌다… ‘만두 오마카세’
- 슬기로운시니어생활 24회
- 덕수궁에 ‘황실 공예품’, 창경궁에 ‘패물함’ 전시
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- 대학 입시 성공하려면… 학년별 여름방학 준비 요령
- 학자금 대출 상환유예 전격 종료… 강제징수 절차 돌입
- 명문대 입시에서 간과하지 말아야 할 AP 시험
- 보기 드문 귀한 인재
- 자녀에게 꼭 가르쳐야 할 삶의 태도
- 대학 선택 전 캠퍼스 투어… 반드시 들러야 할 곳
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신현근의 융자 이야기/ 모기지 신청에 필요한 서류
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 모기지 신청을 받는 융자 신청역(Loan Officer, Loan Originator)은 신청인과 면담을 하게됩니다. …
[2007-06-30]고진성의 부동산 칼럼/ 주택시장의 침체원인과 대책
지난 2005년 가을을 깃점으로 하락세로 접어들었던 주택시장은 해가 바뀌고 계절이 바뀌어도 반전(反展)의 기미는 켜녕 계속 나락으로 빠져들어가는 형국을 보이고 있습니다. 전…
[2007-06-30]부동산 가격 거품 뉴욕시 전국 ‘7위’
뉴욕시가 미 전국에서 7번째로 부동산 가격 거품이 심한 도시로 꼽혔다. 포브스 매거진은 22일 부동산 특집 보도에서 뉴욕시 부동산 가격이 샌디에고, 마이애미, 새크라멘토, 샌…
[2007-06-23]한국 부동산 소식/ 미국에서 한국부동산을 산다?
몇 년 전일입니다만, 일주일 사이에 두 세 차례 필자에게 벌어진 일입니다. 뉴욕에 거주하는 동포가 전화를 주셨는데, 서울 강남역 인근에 위치한 서비스드-레지던스(Serviced-…
[2007-06-23]이근만의 건축 칼럼/ 주택에 대한 생각의 변화
이근만 건축설계사 개성과 유행, 사회와 개인, 신체와 정신, 자연과 과학 지금 나열한 단어들은 모두 상반되는 단어들의 나열이라 할 수 있다. 허나 이러한 단어들은 서로 유기…
[2007-06-23]곽동현의 모기지 이야기/ Title closing
뉴욕과 뉴저지는 불과 다리 하나를 사이에 두고 있지만 주택 융자 클로징에 있어서는 현격한 차이를 두고 있습니다. 뉴욕, 뉴저지 클로징에 있어서 가장 큰 차이점은 뉴저지의 클로징이…
[2007-06-23]고진성의 부동산 칼럼/ 이자율 상승에 대한 대처방안
고진성 파인리지 모기지 미국경제에 있어 가장 커다란 영향력을 행사하는 것은 다름 아닌 돈의 가격, 즉 이자율입니다. 이자율이 어떻게 움직이느냐에 따라 거의 모든 것들의 가…
[2007-06-23]뉴요커 서브프라임 모기지 연체율 높아
뉴욕시 5개 보로의 서브프라임 모기지 연체율이 갈수록 높아지고 있다고 뉴욕포스트가 18일 보도했다. ’퍼스트 데이터 론 퍼포먼스’가 발표한 자료에 따르면 브루클린의 베드포드…
[2007-06-19]신성호의 건축 칼럼/ 교회건축과 조닝(ZONING)
신성호 건축설계사 교회건물은 주거용 건물이나 상업용 건물과 같은 다른 건축물들에 비하여 대체적으로 C/O (CERTIFICATE OF OCCUPANCY: 사용허가)를 받기가…
[2007-06-16]한국 부동산 소식/ 주식은 날고! 부동산은 엎드리고?
최근 세계적으로 주식시장의 활황세가 이어지고 있습니다. 그 중심엔 투자의 유동성의 위기를 넘고 있는 아시아 대륙에서 주식의 가치는 꽃을 피우고 있는 것입니다. 중국정부의 …
[2007-06-16]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 이자율, 어디로 가고 있나?
고진성 파인리지 모기지 모기지 이자율이 계속 상승하고 있습니다. 요즘은 자고 일어나면 또다시 이자율이 오르는 현상이 매일 반복되고 있는 실정입니다. 모기지 이자율뿐만 아니라…
[2007-06-16]신현근의 융자 이야기/ 모기지와 소득
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 융자 기관은 모기지 원금과 이자, 보험료, 부동산세 등을 포함한 월 주택비용을 월 소득 금액으로 나눈 비율을 주택비용 …
[2007-06-16]신현근의 융자 이야기/ 모기지와 다운페이먼트
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 다운페이먼트(Down Payment)는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로…
[2007-06-09]곽동현의 모기지 이야기 / 프레디 맥과 페니매이
주택 시장의 침체가 약간 장기화 되는 듯한 상황에 모기지 은행마저 잔뜩 몸을 사리고 있어서 교민들의 내 집 마련에 빨간불이 켜진 게 아닌가 싶습니다. 지난 시간에 ‘Sme…
[2007-06-09]한국 부동산 소식/ 알아야 할 세금제도②
지난 글에서 필자는 여러분께 (해외거주 한인동포) 한국에서 보유하고 있는 부동산에 관한 양도소득세에 관해서 설명하였습니다. 이후, 많은 독자들께서 새로 바뀌게 된 비거주자…
[2007-06-02]고진성의 부동산 칼럼/ No-Cost (무비용)모기지의 실…
고진성 파인리지 모기지 최근 뱅크오브아메리카(Bank of America)에서는 소위 No-Fee Plus라고 하여 클로징 비용이 전혀 들지 않는 모기지 프로그램을 선전하…
[2007-06-02]뉴욕시 아시안 10명중 4면 주택소유
뉴욕시에 거주하는 아시안 10명 가운데 4명은 주택을 소유한 것으로 나타났다. 또 뉴욕시 전체 주택소유율도 33%를 기록, 사상 최고치를 보인 것으로 조사됐다. 퀸즈 칼리지가 최…
[2007-05-29]곽동현의 모기지 이야기/ Smell Test
융자가 시작되면 렌더에서 융자를 해줄 것을 결정하는 것을 융자 심사( Underwriting)라고 하는데 여기서 융자 가부가 결정이 되고 융자 승인서인 ‘Commitment’가 …
[2007-05-26]신현근의 융자 이야기/ 고정과 변동 이자율의 선택
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 고정 이자율 모기지는 15, 30, 40년 등 전 융자기간 동안에 그 이자율이 변하지 않습니다. 그러므로 매월 납입하는…
[2007-05-26]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자 리스크
주택모기지에 있어서 융자 리스크(Mortgage Risk)는 가장 핵심적인 변수이지만 일반적으로 융자은행의 중심으로 이해되어지는 경향이 있습니다. 융자은행은 모기지 융자에 관련하…
[2007-05-26]
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김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인 [한국춘추] 흰 연기 와 붉은 어보(御寶), 고종의 편지
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[지평선] 반체제 이란 감독
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추방위기 한인여대생 구금금지 연장
친 팔레스타인 시위 참가를 이유로 추방 위기에 몰린 컬럼비아대 한인 재학생 정윤서씨에 대한 구금금지 임시 명령이 연장됐다. 연방법원 뉴욕남부지…
“뉴욕시 도로 청소차량 단속 카메라 설치안 통과 시켜라”
불우아동돕기기금 7만3천달러 조성
지난 27일 열린 글로벌 어린이재단 VA지부 결식아동돕기 기금 모금 골프대회 입상자들. 둘째 줄 오른쪽서 네 번째가 김남숙 회장.글로벌 어린…
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서울 지하철서 방화…400여명 터널로 대피·60대 용의자 체포
토요일인 31일(한국시간) 아침 서울 지하철 안에서 방화로 인한 화재가 발생했다.대형 인명피해는 없었지만, 승객 여러 명이 연기흡입 등으로 병…
[부고] 김한일 한인회장 매형상
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