home

>부동산

곽동현 부동산 칼럼 - 2022년을 보내며
2019는 말에 시작된 코로나는 끝이 난 것 같은데 주택시장이나 모기지 시장은 올 한 해 동안 엄청나게 힘든 시간을 보냈다. 지난 2008년 서브프라임 모기지 사태와 견주어 보아…
[2022-12-23]
곽동현 부동산 칼럼 - 이자와 포인트 그리고 Apr
모기지 이자가 천정부지로 오르다 이제 조금 주춤하는 추세를 보이고 있다. 올 하반기 들어와서 급등한 모기지 이자는 주택시장과 모기지 시장을 완전히 얼어붙게 만들었다. 오늘도 융자…
[2022-12-09]
곽동현 부동산 칼럼 - 지출내역
보험을 한 달에 천불 내고 있어요 한인 고객들 중에 생명보험에 가입한 분들이 꽤 있다. 그래서 혹시나 융자를 받는데 보험으로 지불되는 지출이 많아 융자에 불리하지 않을까 걱정을 …
[2022-11-25]
곽동현 부동산 칼럼 - 전화 통화와 전혀 다른 수입
주택을 희망하는 고객으로부터 전화가 걸려 왔다. 자영업을 하는데 주택융자를 위한 Pre-approval이 필요하다고 했다. 이런저런 이야기를 나누다 수입은 어느 정도 되냐고 물으…
[2022-11-14]
곽동현 부동산 칼럼 - 주택 구입 후 재융자
작년까지만 해도 절반이 훨씬 넘는 신청자는 재융자 고객들이었다. 최근 이자가 급등한 뒤로 재융자는 거의 자취를 감추어 버렸다. 필자는 항상 30년 고정 모기지 이자가 6% 정도가…
[2022-10-28]
곽동현 부동산 칼럼 - 렌트 vs 주택구입
최근 모기지 이자가 7%를 넘어섰다. 정말 믿기지 않는 이자다. 아마 2000년 중반부터 지금까지 최고 높은 이자가 불과 몇 개월 만에 발생하였다. 시장은 전혀 적응을 못하고 있…
[2022-10-14]
곽동현 부동산 칼럼 - 오늘 이자 얼마요?
융자를 오래 하다보면 정말 다양한 고객들을 만나게 된다. 이제 어느 정도 시간이 지나니 손님과 몇마디 나눠보면 대충 손님의 성격과 이번 융자가 쉬울지 어려울지 대력 그림이 그려진…
[2022-09-30]
곽동현 부동산 칼럼 - 모기지를 빨리 갚고 싶어요
클로징에 가면 고객들이 꼭 물어 오는 질문이 있다. 어떻게 하면 모기지를 빨리 갚을 수 있나요? 30년 고정 모기지는 정말 긴 여정이다. 30년 동안 어떻게 모기지를 갚고 있냐며…
[2022-09-16]
곽동현 부동산 칼럼 - 뉴욕 클로징
세계의 모든 사람들은 뉴욕에 한번 살아 보길 원한다. 미국 사람들조차도 뉴욕 구경을 못 해본 사람들이 있다. 특히 젊은 이들은 꼭 뉴욕에서 직장을 잡고 일해보는 꿈을 꾼다. 이 …
[2022-08-19]
곽동현 부동산 칼럼 - 융자에서 DTI란?
주택융자에 있어서 아무리 강조해도 지나치지 않는 것이 수입과 지출이다. 이 두가지만 제대로 이해를 하면 내집마련이 가능하다. 그런데 아직도 고객들 중에는 우버로 한달에 얼마를 번…
[2022-08-05]
곽동현 부동산 칼럼 - ‘신분과 모기지 융자’
간혹 고객들 중에 미국 시민권을 가지면 더 이자를 싸게 받을 것이라 생각하는 분이 있다. 반면 비자를 갖고 있으면 융자에 있어서 불이익을 받을까 걱정하는 고객이 있다. 하지만 미…
[2022-07-22]
곽동현 부동산 칼럼 - 이번 여름 크레딧 점수를 올려보자
필자는 미국 와서 딱 1년 만에 집을 장만한 이력이 있다. 아무것도 몰랐는데 단지 매월 내는 렌트비가 너무 아까와 무작정 주택을 장만해야 되겠다 마음먹은 것이 동기가 되었다. 마…
[2022-07-08]
재미부동산협, 우크라동포 돕기 기금모금 골프대회
재미부동산협회(회장 모니카 박)가 29일 롱아일랜드 하버링스 골프코스에서 개최한‘우크라이나 동포돕기 기금 마련 골프대회’가 150명이 참석한 가운데 성황리에 열렸다. 협회는 이날…
[2022-07-01]
곽동현 부동산 칼럼 - 공격적인 주택 투자
주택시장이 많이 좋지 못하다. 비록 주택뿐만이 아니다 여러 부분에서 경기침체의 징조가 옆 보인다. 여러 가지 이유가 있는데 전쟁, 원자재 상승, 공급망의 문제, 코비드의 여파, …
[2022-06-24]
곽동현 부동산 칼럼 - 모기기 조항을 빼고 계약해도 되나요…
요즘 주택 매물이 적다. 구입하고자하는 바이어는 많은데 매물이 없으니 오픈 하우스만 해도 구름떼 처럼 바이어들이 몰리고 있다. 이처럼 셀러 마켓이 되니 셀러들이 바이어들에게 모기…
[2022-06-10]
곽동현 부동산 칼럼 - 콘도 코압 타운하우스 어떻게 다른가…
모기지 금리가 말도 못하게 올랐다. 30년 고정이자가 거의 6% 가까이 나오고 있다. 이 이자는 필자가 융자 일을 시작했을때인 2005 ~2006년때 이자이다. 다들 모기지 이자…
[2022-05-27]
곽동현 부동산 칼럼 - 이자율 락인은 언제 하나요?
최근 갑자기 모기지 이자가 급등을 하였다. 30년 고정 모기지를 거의 6% 가까이 된다.15년 넘게 융자일을 해오며 이렇게 이자가 갑자기 오른 적도 처음인것 같다. 이자가 이렇게…
[2022-05-13]
곽동현 부동산 칼럼 - 이자가 높을땐 변동 모기지로
올해 들어 갑자가 오른 모기지 이자는 주택 시장을 주춤하게 만들고 있다. 주택을 구입하거나 재융자를 하면 고객들이 가장 관심사는 모기지 이자인데 일반적으로 고객들은 융자를 얻을 …
[2022-04-29]
곽동현 부동산 칼럼 - 융자 심사는 어떻게 이루어지나
갑자기 오른 이자에 일손을 놓을 정도이다. 불과 몇개월 전만하여도 30년 고정 모기지가 3%를 밑돌았으나 지금은 5.5%까지 오르고 조만간 6%를 넘어갈 기세다. 물가가 많이 오…
[2022-04-15]
곽동현 부동산 칼럼 - 은행이 원하는 자금
다운만 많이 한다고 능사가 아니다. 그 자금이 어떻게 준비 되었나가 심사의 관건이다. 믿기지 않겠지만 20만 달러를 다운을 하는데 돈은 은행 박스안에 보관하는 고객이 있다. 융자…
[2022-03-18]

1 2 345 6 7 8 9 10 next last

라디오서울

한국TV 타운광고

오늘의 1면

포토뉴스

news image

강미나, 여전히 귀여워

news image

금요일 첫 방송되는 한미합작 드라마 ‘버터플라이’

news image

앳하트, 무대 위 예쁨 대잔치

news image

킥플립 ‘썸머소닉에서 만나요~!’

news image

지우, 똑단발 러블리

news image

‘한탕 프로젝트-마이 턴’ 기대하세요

news image

하츠투하츠 지우-유하, 시밀러 룩으로 쌍둥이처럼

news image

장원영-가을 ‘빅버드 찢었다’

핫이슈

트럼프 “한국서 숙청 또는 혁명”…대통령실 “상황 확인하겠다”
도널드 트럼프 대통령은 25일 한미정상회담을 앞두고 “한국에서…

오피니언

옥세철 논설위원
트럼프의 외교 서커스, 거기서 드러난 것은…
학교 가는 길
조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 미국의 약화된 방위산업 기반

조형숙 시인ㆍ수필가 미주문협 총무이사
소소한 도전
서정명 / 서울경제 논설위원
등돌린 여야 대표와 ‘삿초동맹’
민병임 뉴욕지사 논설위원
[살며, 느끼며] 부에나 비스타 소셜클럽

가정불화와 폭력의 비극 막아야
높아지는 시민권 취득 장벽 대책 시급
김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지나인이라는 말 앞에서 - 독립선언서에서 혐오표현까지, 한 단어의 운명

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

NY
DC
SF
SEA
HW

위클리 교육

대학 지원 스트레스 줄여주는 ‘커먼앱’
해마다 입시 시즌이 되면 학생은 물론 학부모가 복잡한 지원 절…

자동차

LA 신차판매 증가세 전환… 트럭·SUV가 ‘대세’
올해 상반기 LA 카운티 신차 판매가 전년 대비 증가세로 돌아…

연예

스포츠

주간운세

이벤트/공지사항

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

　

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입