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볼티모어 도심 부동산가격이 활발한 재개발에 힘입어 급등하고 있다.
주세무국이 올해 실시한 재산재평가 결과 볼티모어시내의 주요빌딩들은 99%까지 가치가 상승한 것으로 나타났으며, 오래된 건물이나 소형건물의 경우 2, 3배는 대개 올랐고, 5배까지 오른 경우도 있었다.
재산가치의 상승은 향후 수년간 볼티모어시에 수백만달러의 세수증대를 가져다줄 것이지만 건물주들은 재산세의 증가로 울상을 짓고 있다.
일부 건물주들은 평가가 지나치게 높게 책정됐다고 불평을 터뜨리며, 임대료의 상승으로 입주자들이 교외 값싼지역으로 빠져나갈 수 있다고 우려했다. 이들은 볼티모어 도심의 경우 재산세가 7%로 인근지역보다 높고, 주차비가 많이 들 뿐아니라 임대료마저 교외지역보다 높으면 경쟁력을 잃게된다고 주장했다.
현재 이너하버 인근의 건물들의 공실률은 3.8%로 낮은 수준을 유지하고 있으나 도심 전체로는 9.8%를 나타내고 있다.
매3년마다 실시되는 재산평가결과 도심 1,000개 건물의 재산가치는 지난 평가때보다 20%인 3억달러가 오른 18억달러로 나타났다.
볼티모어지역은 대규모 도심 재개발과 함께 이너하버를 따라 동부 캔턴지역에서 남부 훼더럴힐지역까지 재개발이 곳곳에서 활발하게 전개돼 상업용 건물은 물론 일반 주택가격까지 급상승하고 있다.
<박기찬 기자>
주세무국이 올해 실시한 재산재평가 결과 볼티모어시내의 주요빌딩들은 99%까지 가치가 상승한 것으로 나타났으며, 오래된 건물이나 소형건물의 경우 2, 3배는 대개 올랐고, 5배까지 오른 경우도 있었다.
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현재 이너하버 인근의 건물들의 공실률은 3.8%로 낮은 수준을 유지하고 있으나 도심 전체로는 9.8%를 나타내고 있다.
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<박기찬 기자>
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