부동산
- 바이든, 연내 한미일 정상회의 개최 제의…尹대통령 “만남 기대”
- 생고기안에 펜타닐이…
- “허리케인 밀턴에 플로리다서 최소 16명 사망”…210만가구 정전
- “해리스·트럼프 누가 이길까” 챗GPT에 물었더니… “예측 어려워”
- 트럼프 “’美국민 살해’ 이민자는 사형해야…외국 갱단 신속추방”
- 해리스, 反트럼프 공화당원들에 손짓… “초당파자문위 만들 것”
close
- ‘파업 한달’ 항공기업체 보잉 “직원 10% 감축”…1만7천명 대상
- “직원의 소셜미디어 사용 제한” 애플, 노동위에 또 피소
- 뉴욕증시, PPI 둔화·은행 호실적에 탄력…다우 0.97%↑ 마감
- “로보택시 실망” 테슬라 주가 8.8%↓…우버·리프트는 급등
- 기준금리 인하에도 JP모건 3분기 이자이익 증가
- 9월 도매물가 상승률 전월대비 0.0%…시장기대 밑돌아
close
- [전익환 프로의 골프교실] 백스윙의 리듬
- 나달도 코트 떠난다… 11월 데이비스컵 끝으로 은퇴 선언
- 요르단 이겼지만…홍명보호에 드리운 ‘부상 악재’
- 아시안컵 4강전 굴욕, 홍명보호가 되갚았다…침묵에 빠진 요르단
- ‘손·황 없어도… ‘홍명보호, 요르단에 2-0 설욕…WC 예선 2연승
- 원조 ‘꽈배기 투수’ 루이스 티안트 별세
close
- “평범한 아파트, 재미없어!” 거실을 대청마루처럼
- “폐수 속 플라스틱 완전 분해해 먹어 치우는 박테리아 발견”
- ‘입맛 떨어뜨리는 파란색’을 쓴 건 “뭘 몰라서”였다
- 구조 아니면 죽음…사육곰에게 주어진 ‘운명의 길’
- 주택 리모델링, 수십 년 된 타일도 남김 ‘갈현동 감나무집’
- “구석구석 빛이 맺혀요”…10년을 기다려 지은 집
close
- 대학 재정 보조 신청서 CSS프로파일 1일 접수 시작
- AI 시대의 교육 준비 - GEIS 2024에서 배운점
- 인터넷 통한 지원 대학 검색에는 한계… 캠퍼스 투어로 추가 정보
- 재정보조의 문제해결은 정체성 확립부터
- 포시즌스에서 열린 하버드 동문회
- 12학년생들이 뛰어 넘어야 할 장애물
close
- 식물성 버거가 소고기 버거보다 나을까?… 이렇게 선택하라
- 눈앞에 날파리가 둥둥 날아다니는데…
- 뇌졸중보다 더 많이 목숨 앗아가는 ‘폐렴’… 사망 원인 4위
- 인공지능으로 치매 조기발견 한다… AI ‘뇌 건강 모니터링’
- ‘감기약’은 없다?
- 34세 이하 돌연사 1위 ‘뇌전증’, 수술받을 병원 없어진다
close
- 예술과 낭만, 정열이 넘치는 최고의 여행지
- 사실적이며 아름답고 광채 나는 로맨틱 코미디
- 트럼프 전기영화로 부동산 제국의 황제 오르기까지 과정 그려
- 오랫동안 품은 버킷리스트 실현 감사…목가적인 풍경에 가슴이 뻥 근심 사라져
- “걷는다는 것은 잠시 혹은 오랫동안 자신의 몸으로 사는 것”
- 남의 땅으로 900억 원 챙기기… 대담한 일본 부동산 사기꾼들
close
- 전략적 가구 배치…작은 집도 큰 집처럼 사용 가능
- “주택 구입 서둘렀나”…후회하는 ‘금사빠’ 바이어들
- 주택 가치를 높이는 가을철 리모델링
- 집을 살까? 기다릴까?
- 부동산 시장에서의 융자의 중요성과 종류
- 2024년도 부동산 매매 계약-컨틴전시
close
- 제시, 일행 팬 폭행 사과 “가해자=처음 본 사람..도의적 책임 느껴”
- 다시 한번 ‘팔딱 팔딱’..방탄소년단 진, ‘슈퍼 참치’ 완곡 정식 발매
- ‘전동스쿠터 음주운전’ BTS 슈가 징계 논란..병무청장 “저희가 교육, 교화 하고 있다”
- ‘쌍방 폭언’ 투견부부, 결국 파경 맞았다..소용 없던 ‘이혼숙려캠프’
- 민희진 VS 하이브, ‘배임 행위’에 다른 해석..대표직 둘러싼 갈등
- BTS RM ‘로스트!’ MV, 獨 시슬로페 영상제 4개부문 수상
close
<문> 개인 주택의 방 한 칸을 렌트해 거주해 왔다. 직장을 옮기면서 2주 내에 이사를 가야할 입장에 처해 있다. 그러나 집 주인은 이사하기 30일전에 사전통고 해야 이사를 갈 수 있다고 했다. 이미 이번 달 렌트는 지불했다. 렌트에 대해서 환불을 원하지 않는다. 주인이 이사 나가는 것을 막을 수 있는가.
<답> 막을 수 없다. 이사가기를 원하면 언제든지 갈 수 있다. 그러나 주인이 사전통보를 원할 경우에는 금전적인 손실을 감수해야 한다. 집 주인은 사전통고를 원하고 있기 때문에 이사 가는 날짜보다 더 많은 기간을 계산해 렌트를 받을 수 있다. 그렇기 때문에 테넌트는 가능한 빨리 이사가는 날짜를 집 주인에게 통보하는 것이 좋다.
그리고 캘리포니아 주법에 따르면 테넌트가 렌트를 지불하는 기간에 따라서 사전통고 기간도 달라진다. 테넌트가 매주 렌트를 지불하면 최소 7일전에 통고를 해야 하고, 매월 렌트를 내면 최소 30일 전에 사전 통고해야 한다. 이 기간을 두고 테넌트가 통보하면 금전적인 손실을 막을 수 있다. 그러나 렌트를 내는 기간에 상관없이 사전 통고기간이 7일 미만이면 안 된다.
<문> 일부 테넌트는 매달 렌트를 늦게 내고 있다. 이와 같이 렌트를 제때 내지 않는 테넌트의 페이먼트 기록을 크레딧 리포트에 올리거나 또는 과태료를 받을 수 있는가.
<답> 크레딧 기록회사와 계약 관계를 맺고 있거나 법원으로부터 판결을 받지 않으면 테넌트의 렌트 페이먼트 기록을 크레딧 리포트에 올릴 수 없다. 그러나 렌트를 늦게 내는 테넌트에 대해서는 과태료를 부과시킬 수 있다. 그 액수는 렌트 계약시에 반드시 명문화시켜 놓아야 한다. 건물주가 렌트 계약서 내용을 변경시키려면 30일 이전에 통고해야 한다.
그러나 문제는 건물주들이 테넌트로부터 과태료를 받기 쉽지 않다는 것이다. 과태료를 지불하라는 통지를 보내도 테넌트가 내지 않을 수 있기 때문이다. 그렇지만 건물주는 테넌트가 지불하지 않은 과태료를 시큐리티 디파짓에서 공제할 수는 없다. 가장 좋은 방법은 지불하지 않은 과태료에 대해서는 스몰 클레임 소송을 제기하는 것이다.
<문> 아파트를 렌트해 주고 있다. 테넌트들에게 통보를 보낼 때 서명을 받고 있다. 최근 테넌트 중의 한 사람이 보트를 파킹해 놓아 다른 테넌트들의 차 통행에 불편을 주어 3일 이내에 이를 시정해 줄 것을 알리는 통보를 주면서 서명을 요구했다. 그러나 이 테넌트는 거절했다. 통보 서류에 대해서 테넌트에게 서명을 요구할 수 없는 것인가.
<답> 캘리포니아 주법은 건물주, 에이전트가 보내는 통보에 서명을 반드시 해야 할 의무가 없다. 건물주도 마찬가지이다. 테넌트들이 보내는 통보에 서명할 필요는 없다. 그러나 건물주가 보내는 통보가 적절할 경우에는 유효하다. 만일에 건물주가 보트를 다른 곳으로 옮겨줄 것을 요청하는 등을 비롯해 위반사항에 대해서 시정을 요구할 수 있다. 이 통고를 테넌트에게 주면 되고, 테넌트는 이를 시정해야 한다. 분쟁이 발생할 것에 대비해 건물주는 통고를 사람들이 잘 보이는데 부착시킨 후 다른 테넌트들에게 나누어주고, 해당 테넌트에게는 등기 우편으로 보내는 것이 좋다.
<답> 막을 수 없다. 이사가기를 원하면 언제든지 갈 수 있다. 그러나 주인이 사전통보를 원할 경우에는 금전적인 손실을 감수해야 한다. 집 주인은 사전통고를 원하고 있기 때문에 이사 가는 날짜보다 더 많은 기간을 계산해 렌트를 받을 수 있다. 그렇기 때문에 테넌트는 가능한 빨리 이사가는 날짜를 집 주인에게 통보하는 것이 좋다.
그리고 캘리포니아 주법에 따르면 테넌트가 렌트를 지불하는 기간에 따라서 사전통고 기간도 달라진다. 테넌트가 매주 렌트를 지불하면 최소 7일전에 통고를 해야 하고, 매월 렌트를 내면 최소 30일 전에 사전 통고해야 한다. 이 기간을 두고 테넌트가 통보하면 금전적인 손실을 막을 수 있다. 그러나 렌트를 내는 기간에 상관없이 사전 통고기간이 7일 미만이면 안 된다.
<문> 일부 테넌트는 매달 렌트를 늦게 내고 있다. 이와 같이 렌트를 제때 내지 않는 테넌트의 페이먼트 기록을 크레딧 리포트에 올리거나 또는 과태료를 받을 수 있는가.
<답> 크레딧 기록회사와 계약 관계를 맺고 있거나 법원으로부터 판결을 받지 않으면 테넌트의 렌트 페이먼트 기록을 크레딧 리포트에 올릴 수 없다. 그러나 렌트를 늦게 내는 테넌트에 대해서는 과태료를 부과시킬 수 있다. 그 액수는 렌트 계약시에 반드시 명문화시켜 놓아야 한다. 건물주가 렌트 계약서 내용을 변경시키려면 30일 이전에 통고해야 한다.
그러나 문제는 건물주들이 테넌트로부터 과태료를 받기 쉽지 않다는 것이다. 과태료를 지불하라는 통지를 보내도 테넌트가 내지 않을 수 있기 때문이다. 그렇지만 건물주는 테넌트가 지불하지 않은 과태료를 시큐리티 디파짓에서 공제할 수는 없다. 가장 좋은 방법은 지불하지 않은 과태료에 대해서는 스몰 클레임 소송을 제기하는 것이다.
<문> 아파트를 렌트해 주고 있다. 테넌트들에게 통보를 보낼 때 서명을 받고 있다. 최근 테넌트 중의 한 사람이 보트를 파킹해 놓아 다른 테넌트들의 차 통행에 불편을 주어 3일 이내에 이를 시정해 줄 것을 알리는 통보를 주면서 서명을 요구했다. 그러나 이 테넌트는 거절했다. 통보 서류에 대해서 테넌트에게 서명을 요구할 수 없는 것인가.
<답> 캘리포니아 주법은 건물주, 에이전트가 보내는 통보에 서명을 반드시 해야 할 의무가 없다. 건물주도 마찬가지이다. 테넌트들이 보내는 통보에 서명할 필요는 없다. 그러나 건물주가 보내는 통보가 적절할 경우에는 유효하다. 만일에 건물주가 보트를 다른 곳으로 옮겨줄 것을 요청하는 등을 비롯해 위반사항에 대해서 시정을 요구할 수 있다. 이 통고를 테넌트에게 주면 되고, 테넌트는 이를 시정해야 한다. 분쟁이 발생할 것에 대비해 건물주는 통고를 사람들이 잘 보이는데 부착시킨 후 다른 테넌트들에게 나누어주고, 해당 테넌트에게는 등기 우편으로 보내는 것이 좋다.
로컬뉴스
more
차드 우물파기 후원 ‘사랑의 음악회’
“아프리카 차드 우물 파기를 돕는 따뜻한 음악회에 많은 참석 부탁 드립니다”오렌지카운티 유일의 한인 남성 합창단인 ‘오렌지 미션 콰이어’(단장…
노인 추석 잔치 참석 감사 트리 타 의원 방문
OC 한미 시니어센터 김가등 회장과 샤론 퀵 실버 가주 하원의원 사무실의 박동우 수석 보좌관이 지난 9일 가주 70지구 트리 타 가주 하원의원…
OC한인상공회의소 차기회장 등록접수
오렌지카운티의 대표적인 한인커뮤니티 단체 중의 하나인 OC 한인 상공회의소(회장 짐 구)가 차기 회장 선출에 돌입한 가운데 오는 28일 후보자…
성악ㆍ카톡 등 다양한 강좌 마련
비 영리 단체인 ‘아카데미 미션’(Academy Mission, 대표 김삼도 목사)은 가든그로브 한인타운에 위치한 스튜디오(8803 Garde…
애완동물 실비 클리닉 풀러튼 헌트 도서관
풀러튼 시는 매주 화요일(10월 15, 11월 19, 12월 17 & 1월 21) 헌트 도서관(201 South Basque Ave, Full…
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
많이 본 기사
- 1
거제서 국내 첫 스테고사우루스 공룡 발자국 … - 2
해리스 “나는 의료기록 공개했는데 트럼프는 … - 3
발사후 돌아와 ‘젓가락 팔’에 안긴 71ｍ … - 4
尹대통령-한동훈, 내주초 독대 확정…모레 재… - 5
이번엔 트럼프 유세장 인근서 총기 다량 소지… - 6젤렌스키 “북한, 러시아로 무기에 인력도 지원” 주장
- 7
‘김다예♥’ 박수홍, 드디어 딸 전복이 만났… - 8트럼프 젊은 시절 그린 영화 ‘어프렌티스’, 흥행은 저조
- 9
오나미 “뇌혈관 상처→안면 마비..2세 생각… - 10
대선 초박빙인데 해리스-바이든 분열?… 1
- 11
NASA, ‘생명체 존재 가능성’ 목… 1 - 12‘천사의 심장’ 방탄소년단 지민 생일 기념 전 세계 팬들 뜻깊은 선행
- 13
승한, 결국 ‘라이즈 복귀’ 번복..이틀만 … - 14
‘조재현 딸’ 조혜정, 스크린 복귀→안동구 … - 15
르세라핌·엑소 수호·키스오브라이프·휘브·TW… - 16“세븐틴의 진심은 늘 캐럿에게”..5만 8000 관객과 월드투어 포문
- 17
‘김재중 제작’ 세이마이네임 도희·카니 러블… - 18
“곧 돌아가요”… ‘캡틴’ 손흥민, 소셜 미… - 19
‘미우새’ 장신영, ♥강경준 불륜 용서 이유… - 20이스라엘서 헤즈볼라 드론 공격으로 67명 부상
- 21
NBC “해리스·트럼프, 전국서 48% 동률… - 22
2028아시아탁구선수권 평양서…49년만의 메… - 23
최태원 차녀 비공개 결혼식…각계 인사… 1 - 24
인천공항, ‘레드닷 어워드’ 본상 수상…3대… - 25
한동훈 “전쟁위험을 훈련으로 막지 대북제재 … - 26
민주 최대 텃밭 달려간 트럼프… “해리스가 … - 2759세 해리스, 78세 트럼프 겨냥 검진결과 공개… “매우 건강”
- 28
국감 2주차 돌입… ‘김여사·이재명’ 난타전… - 29
트럼프 “韓과 훌륭한 거래”…재임 중 韓의 … - 30해리스, 히스패닉 표심도 ‘위태’… “위험할 정도로 지지율 낮아” 1
- 31‘평양 침투 주장’ 무인기 실체는…누가·어떻게·왜? 3
- 32
“내년부터 약값은 최대 2,000달러만 내면… - 33
전 세계가 팔딱팔딱~! 방탄소년단 진 ‘슈퍼… - 34
패션계 거장 ‘90세’ 아르마니 “2∼3년 … - 35
스페이스X 화성우주선 스타십 5차 시험비행 … - 36
“트럼프, 후원자 면전서 ‘돈 더 내… 5 - 37콜럼버스의 날 대신 원주민의 날?…둘로 나뉜 미국 민심 1
- 38
핼러윈 특수 실종…소비자 씀씀이 코로나 이후… - 39
이순재, 공연 추가 취소… “건강한 모습으로… - 40
주문량 5,000대 밀렸는데 보잉 파… 1
- 41
워싱턴서 기차 타고 시카고·마이애미 간다 - 42
‘캐주얼’ 벗어 던진 해리스… ‘파워… 1 - 43
오징어게임 시즌2 공개 앞두고 뉴욕에… 1 - 44이스라엘, 레바논서 탱크로 유엔군 정문 부수고 강제 진입 1
- 45북 “전방포병부대 완전사격 준비태세…평양 항공감시 증강”
- 46부고-기세경 씨 별세
- 47
경합주 유권자 2명중 1명 “중동 대응 트럼… - 48결정하기 어려운 두가지가 있다
- 49국무부 “캠벨 부장관, 16일 서울서 北도발 우려 논의” 1
- 50
르세라핌 ‘안티프래자일’·’이지’, 스포티파…
오피니언
한인 정치력 도약, 유권자 등록부터
-
LA 카운티 또 판매세 인상 추진
민병임 뉴욕지사 논설위원여주의 세종대왕릉
조환동 편집기획국장·경제부장 집, 그래도 사야 하나
‘다섯 세대’로 북적이는 직업시장
김창만 목사·AG 뉴욕신학대학(원)학장 [독서 칼럼] 자화(磁化)
정숙희 논설위원LA필하모닉의 새 시즌 새 기대
- 윤관호 국제펜한국본부 미동부지역위원회 회장
[전문가 칼럼] 해외에서 한글 글쓰기
- 유진 로빈슨 워싱턴포스트 칼럼니스트
[유진 로빈슨 칼럼] 트럼프가 절대 당선되어선 안되는 이유
1/3
지사별 뉴스
뉴저지 우편투표 참여자 30만명 넘어
앤디 김 후보에 청신호오는 11월5일 대선을 앞두고 뉴저지 우편투표를 통해 이미 선거에 참여한 유권자가 30만 명을 넘어섰다.AP통신 등에 …
미국인 68%“한미동맹 국익에 도움”
페어팩스 시장·시의원 선거…이번에도 ‘당파성 논란’
많은 사람들이 오는 11월 5일 대통령 선거에 집중하고 있지만 버지니아 페어팩스 시(City of Fairfax)에 거주하는 유권자들은 시장과…
“한국 상속세 면제한도 너무 적어 역이민 포기”
트럼프 “’美국민 살해’ 이민자는 사형해야…외국 갱단 신속추방”
공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령은 11일 자신이 불법 이민자의 강력 범죄로 전쟁터가 됐다고 규정한 애리조나의 접경 도시를 찾아 불…
“트럼프 7개 경합주서 4승2무1패 우위…전국에선 해리스가 앞서”
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x