“홈 오피스 경비 마음놓고 세금공제”

댓글 2003-02-03 (월) 12:00:00

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

주택매각시 양도소득세 부과 규정 폐지돼

홈 오피스 경비 공제규정이 최근 새로 바뀌어서 미전국에 홈 오피스를 가지고 있는 가구에게 양도소득세 감면 효과가 돌아가고 있다.

전에는 소득세 보고시 홈 오피스 경비를 공제했으면 집을 팔았을 때 생긴 양도소득 중에서 홈 오피스 부분은 분할해서 양도소득세를 납부해야 했다.
쉽게 풀어 설명하면 다음과 같다. 1997년 새 세법에 의해 집을 팔아 생긴 양도소득에 관해 독신인 경우는 25만달러까지, 부부의 경우는 50만달러까지 양도소득세가 면제됐다. 단 집을 팔기 전 5년 중에 2년을 그 집에서 주요 거주지로 살았을 경우에 한해서. 이에 따라 97년 이후 대부분의 서민과 중산층은 양도소득세 없이 집을 팔고 살 수 있었다.

그러나 주택 소유주 중에 만약 주택의 10% 정도를 홈 오피스로 소득세 보고시 공제를 해왔으면 집을 팔아서 생긴 양도소득 중에 10%는 주택이 아닌 비즈니스 판매이므로 세금으로 납부해야 했다.

이런 까다로운 규정 때문에 홈 오피스를 가지고 있으면서도 홈 오피스 경비를 소득세 신고 때 공제하지 않는 경우가 많았다.

이런 연유로 1999년에도 겨우 미전국 200만가 구정도만 홈 오피스 경비를 공제했을 뿐이다. 이는 1995년에 비해 25%나 늘어났지만 전체 납세자의 2% 미만이라 여전히 홈 오피스를 가지고 있는 납세자의 많은 숫자가 홈 오피스 경비 공제를 꺼려하고 있음을 나타내고 있다.

그러나 최근 변경된 연방재무부의 새 규정에 따르면 홈 오피스 경비를 공제한 납세자라고 해도 집 매각 때 홈 오피스 부분에 관해 양도소득세를 분할해서 내지 않아도 된다.

이 조건에 부합되려면 홈 오피스는 정기적으로 비즈니스에만 사용되어야 한다. 환자 혹은 클라이언트, 고객을 만나는 주장소가 돼야 하고 만약 고용인이면 홈 오피스가 고용인이 아닌 고용주를 위해 편리한 장소여야 한다는 등의 까다로운 규정은 여전히 남아 있다(연방국세청 공개자료 587참조). 이에 해당하는 납세자는 감가상각, 보험, 수리, 유틸리티 등을 소득에서 비즈니스 경비로 공제할 수 있다.

따라서 집 매각 때 양도소득세가 염려돼서 홈 오피스 경비를 소득 공제하지 않았던 납세자들은 이제부터 전보다는 쉽게 홈 오피스 경비를 공
제할 수 있게 됐다. 그러나 예전처럼 감가상각은 여전히 집 매각 때 세금대상이다.

예를 들면 홈 오피스에서 클라이언트를 만나고 일을 해온 한 변호사가 1999년 집을 샀다가 올해 1만3,000달러의 이익을 남기고 집을 팔았다고 가정하자. 이때 새 규정에 의해 홈 오피스 부분에 대한 양도소득세는 납부하지 않아도 된다. 그러나 99년부터 여태까지 2000달러를 감가상각으로 공제해 왔다면 이번에 집을 팔았을 때 2000달러에 대한 최고 세율 25%를 적용해 500달러는 전과 같이 세금으로 내야 한다.

<정석창 기자>

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

안내광고

업소록

라디오서울

오늘의 1면

이스라엘·이란 전면전 치닫나…중동 ‘힘의 균형’ 급변
이스라엘이 숙적 이란을 사상 최대로 폭격하면서 양국간 전면전 …

오피니언

유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] 인지오류
김인자 시인
[금요단상] 다시 책장을 정리하며
심상용 / 서울대학교미술관장
[미술 다시보기] 가면을 벗어던진 화가

홍병문 / 서울경제 논설위원
개빈 뉴섬
윤여춘 전 시애틀지사 고문
시애틀 등산로 들머리의 한국정원
스티브 강 전 한인민주당협회 회장
[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 민주당의 집안싸움, 교통정리가 시급하다

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 weekend

[주말에 뭐 볼까 새 영화] 유럽 최고 부자, 수녀 딸과 일생일대 사업 두고 첩보 작전
첩보 스릴러 ‘페니키안 스킴’은 웨스 앤더슨 감독 특유의 정교…

자동차

한국차, 관세 여파로 판매 성장률 둔화
현대차와 기아가 지난달 미국에서 전년 동월 대비 한 자릿수의 …

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

경제

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

“홈 오피스 경비 마음놓고 세금공제”

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.