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DST 1031 Exchange 부동산 vs REIT
근간 동포사회에 DST 1031 Exchange 부동산에 대한 칼럼이나 세미나를 할 기회이면, 빠지지 않고 질문을 받는 부분이 REIT와 어떻게 다른지에 대한 의문이다.REIT는…
[2021-11-22]
은퇴 재정 목표와의 차이 극복하기 위해서는?
은퇴준비에 있어서 가장 먼저 해야 할 일은 은퇴재정의 목표를 설정하는 것이다. 각자 사는 지역의 생활비, 생활규모와 수준에 따라 매달 필요한 기본 생활비는 달라지겠지만 평균 수치…
[2021-11-19]
집값 급등은 임대료 인상으로
월스트리트 저널에 따르면 치솟는 주택 가격으로 사람들의 구매 여력이 낮아지고 신규로 주택 시장에 진입하기가 점점 더 어려워지고 있다.미국 주택 시장은 밀레니얼 세대들의 주택 구입…
[2021-11-18]
한인이 사는 곳이 명당
최근 신문에 전국 한인 인구가 총 185만여 명(혼혈 포함)이라는 기사가 실렸다. 한인이 가장 많은 가주는 54만 명 선을 눈앞에 두고 있다.또 남가주에선 LA시가 11만7,00…
[2021-11-18]
개인연금으로 백만장자가 될 수 있는 이유
2021년은 사회.경제적인 많은 분야에서 COVID-19으로 인한 여파가 계속되는 한해였다. 지속되는 시장의 불안감 속에서도 주식시장은 사상 최대치를 경신하며, 투자자들의 자산은…
[2021-11-12]
[전문의 칼럼] 칼슘, 흘리지 않고 굳게 지키는 방법
칼슘은 왜 중요할까. 나이가 들면 골다공증이 오기 쉽다는 건강정보는 이제 상식이기에 많은 사람들이 평소에 칼슘을 많이 섭취하려고 한다. 그래서 우리 식탁에는 대체로 아몬드와 함께…
[2021-11-11]
개인사업자의 건강 보험 비용처리
건강 보험은 비용이라는 면에서 일종의 부담이다. 사업상 비용처리하는 것도 큰 과제 다. 손익계산서에 사무용품처럼 비용처리 하는 것이 쉽지 않다. 건강 보험료는 공제받을 수 있지만…
[2021-11-11]
렌트를 준 집에 고장수리비용은 누가 부담하나
소규모 아파트 혹은 주택을 렌트로 투자를 하고자 하는 대부분의 투자자들이 제일 많이 걱정하는 부분이,첫째, 테넌트가 렌트비를 제대로 낼까, 둘째, 집을 깔끔히 써야 하는데, 그리…
[2021-11-09]
지금이라도 집을 사야 하나?
부동산 시장은 서브프라임 이후 최대 호황기를 지금까지 이어오고 있다. 낮은 이자율과 함께 폭발적으로 늘어난 수요, 매물의 절대 부족 등으로 천정부지로 오른 가격은 좀처럼 내려올 …
[2021-11-08]
주식(Stock) vs Mutual Fund
요즘 테슬라가 주도하는 주식시장의 열기로 주변의 많은 분들이 주식에 대한 궁금증과 함께 본인도 한번 이런 투자를 하고 싶은데 어떤 주식에 넣어야 할런지 문의하는 경우를 본다.이외…
[2021-11-08]
Roth IRA 인출관련 알아야할 사항들
요즘 주택구매 열풍의 여파로 원하는 집을 구매하기위해서 예산보다 높은 가격으로 주택 구매를 할 수밖에 없는 분이 자금이 모자라서 가지고 있는 Roth IRA Account는 세금…
[2021-11-05]
[전문의 칼럼] 임신성 천식
여성이 임신을 하게 되면 신체에 많은 생리적 변화가 일어나게 되는데 평소에 아무 질병이 없이 건강하던 산모도 고혈압이나 당뇨, 천식등의 질환이 생길 수 있다.임신중 고혈압이나 당…
[2021-11-04]
우리의 새로운 이웃, 송도
짧은 일정으로 한국에 다녀왔다. 팬데믹 때문에 수속도 복잡하고 많이 긴장되는 고향 나들이였지만 여느 때와 마찬가지로 즐거움과 기대를 가지고 비행기에 올랐다. 역시 생각 이상으로 …
[2021-11-04]
호텔 부동산 투자 가이드
최근 미국 내 모델과 호텔을 운영하는 한인들이 늘어나고 있다. 호텔 경영은 현금 순환이 좋고 자산 가치를 올릴 수 있는 좋은 사업아이템이지만 투자 규모가 커서 무작정 뛰어 들기에…
[2021-11-04]
컨퍼밍 융자 상한선 2022년 부터 ＄625,000까지
지난 10월 초 연방 주택 금융국(Federal Housing Finance Agency)은 2022년 부터 주택 융자의 기본이 되는 컨퍼밍 융자 상한선을 ＄625,000까지 올…
[2021-11-01]
401(k)에 저축하지 않으면 보는 손해 4가지
최근 주정부들의 직장인연금 의무화 움직임에 따라 많은 기업들이 401(k)와 같은 직장인연금 프로그램에 관심이 크게 늘어나고 있다. 하지만, 직장에서 401(k) 플랜을 도입하더…
[2021-10-29]
[전문의 칼럼] “프로 골퍼들의 워밍업 본받을만”
필자는 최경주 선수와 인연이 깊다. 2013년 5월, 최경주 프로가 플로리다 잭슨빌에서 열린 The Players PGA 챔피언십 출전시 플로리다로 가서 주치의로서 최프로와 함께…
[2021-10-28]
프로포지션(Proposition) 19 규정에 관하여 (5…
지난 번 칼럼 (10월12일자) 에서, 올해 새롭게 생긴 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposit…
[2021-10-26]
모빌홈(Mobile Home)의 장단점
오늘은 요즈음 은퇴를 앞 둔 한인들 사이에도 관심이 점점 커져 가는 모빌홈의 장단점을 알아보고자 한다. 흔히 ‘Manufactured Home’라고도 불리는 모빌홈은 단어 그대로…
[2021-10-25]
인컴 어누이티 (Income Annuity)
개인마다 그의 수입원이 다르고 다양할 수 있으나 여기서는 쇼셜연금과 같이 살아 생전에 계속된 수입을 보장받는 연금에 대하여 다루어 보겠다. 이러한 연금에는 보통 3가지로 분류하여…
[2021-10-25]

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