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헌터 더글라스 윈도우 셰이드
패션 스타일링의 묘미는 신체의 장점은 부각하고 단점은 숨기는 것에 있다. 인테리어도 마찬가지. 윈도우 패션 및 건축 내·외장재 전문 기업 헌터 더글라스 회사의 철학 또한 다르지 …
[2020-04-23]
부동산 시장 전망이 낙관적인 이유
아파트와 같은 임대주택, 오피스, 샤핑센터와 같은 상업용 부동산은 테넌트들이 렌트비를 못내는 등 현재 심각한 상황을 보이는 반면 주택시장의 경우는 코로나 사태로 인한 직접적인 영…
[2020-04-23]
코로나19 사태와 부동산 시장의 향방
전 세계적으로 퍼져버린 코로나19 사태로 인하여 지난 3월20일부터 시작된 캘리포니아의 비상상황 조치가 어느새 한 달이 넘어 갔다. 그러나, 트럼프 대통령과는 달리 개빈 뉴섬 캘…
[2020-04-23]
건물주 임대 장소 방문
임대 건물주가 입주자한테 임대를 준 후에는 건물주의 소유물이 아니다. 임대를 준 후에도 건물주 자기 소유라면서 입주자 방을 자기 안방 드나들듯이 하면 안 된다. 이런 무단 방문으…
[2020-04-09]
연불매매(延拂賣買) 신탁, 1031거래 대안
준 엄 CFPⓇ EA 세무사사업, 기업, 투자형 부동산을 매각하여 이득이 발생한 경우, 자본이득세를 납입해야 한다. 투자형 부동산을 더 이상 보유하지 않거나 사업체를 더 이상 운…
[2020-04-09]
PANDEMIC이 부동산 시장에 미치는 영향
제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표3월 중순부터 4월초의 2,3주 사이 이렇게 상황이 급하게 돌아갈 줄 아무도 몰랐다. 이 비상사태에 불안하신 몇몇 손님들께…
[2020-04-09]
투자 부동산의 가치
거주 목적으로 주택을 구입하거나 투자 목적으로 수익성 부동산의 구입을 생각하거나 부동산의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소는 위치(location)다.콘도나 타운 홈, 그리고 단…
[2020-04-02]
투자용 부동산 시장
해리 정 드림부동산 부사장코로나19 확산세가 가파르다. 전 국민 해외여행 금지 등 전례가 없는 ‘비상조치’를 마련하고 있는 중에 의약품과 식료품 등 ‘생명 유지’와 관련된 업종을…
[2020-04-02]
코로나19 사태가 주택시장에 미칠 영향
스티븐 김 파이오니아 부동산 대표작년 내내 중국과의 무역전쟁과 영국의 EU 탈퇴로 인한 브렉시트로 미국의 경제 상황이 극도로 나빠지지 않을까 걱정을 하던 것과 달리 미국의 전반적…
[2020-03-26]
내 집에 어울리는 러그 고르기
인테리어를 완성하는 데에 빠질 수 없는 요소 중 하나는 러그가 아닐까 싶다. 아늑한 분위기를 연출해 주고 집안의 온기까지 더해 주는 러그! 이번엔 내 집에 어울리는 러그에 대해 …
[2020-03-26]
최저 이자의 시대, 다시 왔다
코로나바이러스 확산의 진정 등 불확실성이 시장에서 제거되면 핵심 자산이 아닌 상대적으로 리스크가 높은 부동산 자산에 투자하려는 대기 수요도 적지 않을 것으로 파악된다. 지금까지 …
[2020-03-19]
기후·학군 좋은 라미라다에 관심을
‘신종 코로나바이러스 감염증’이 지난해 12월 초 처음 발견된 이후, 미국에서도 빠르게 확산되고 있어서 손님에게 집 쇼잉이나 오픈하우스를 할 때, 손님을 만날 때에도 손 세정제와…
[2020-03-19]
최근 상업용 부동산 시장 동향
올해 들어 2월까지도 상업용 투자 부동산 시장은 수익률 좋은 매물을 찾기가 여전히 어려울 정도로 매물이 적게 나왔었고, CAP이 좋은 매물들은 나오는 대로 바로 팔리는 현상이 계…
[2020-03-05]
부동산 소유권의 종류
부동산을 구입하게 되면 카운티에 등기를 해야 한다. 이 때 소유하게 될 부동산의 재산권의 형태를 정해야 한다. 이는 부동산의 소유권 방법에 따라 매매를 하게 되거나 상속을 할 때…
[2020-03-05]
누가 좋은 에이전트인가
“집은 지금 사라.” 광고 많이 하는 사람이 잘 하는 사람이다.집을 산다는 것은 미래를 사는 것과 같다고 말한다. 지금도 각종 매체에서는 올라간다 내린다 이자율이 어떻다는 등 여…
[2020-02-20]
중저가 매물은 여전히 적어
셀러의 주택 보유기간 늘어나는 추세이다 보니 첫 주택 구매자들의 주택 구입이 힘든 상황이다. 부동산 가격은 무엇이 움직이는가? 가격을 움직이는 요소는 수요와 공급이다. 부동산 에…
[2020-02-20]
은행 월부금 부당독촉 불법
은행이 주택 융자 월부금 징수를 위해서 부당한 독촉을 했다면 ‘부채 징수법’ 위반으로 채무자한테 손실을 배상해야 된다. 주택 융자는 ‘소비자 부채’이며, 월부금 징수는 ‘부채 징…
[2020-02-13]
개인사업자를 위한 1099 양식 규정
지난 몇 년 동안 불가사의한 1099-MISC 양식에 대한 보고 규칙과 관련하여 많은 변화와 업데이트가 있어 왔다. 1099-MISC를 언급하기 전에 1099 양식에 대한 설명이…
[2020-02-13]
성공적인 주택 구매
보통 봄철에 많은 매물들이 주택 시장에 나오기 때문에 1월과 2월은 주택을 구매할 계획이 있는 바이어들에게는 사전준비를 하는 시기이다. 그러나 올해는 이미 주택 시장이 활발히 움…
[2020-02-06]
ADU, 단독주택을 3유닛으로
올해 1월부터 기존 주택의 뒤뜰 별채인 주거용 보조 유닛(ADU: Accessory Dwelling Units)을 보다 많이 지을 수 있도록 여러 가지 규제를 완화하는 정책이 시…
[2020-02-06]
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5/11 PUA 신청후 통보없습니다…
0안녕하세요.4/26일 UI 신청하고 베네핏 0 로 나왔고요.5/11일 PUA 신청했는데 아직 아무 통보 없습니다.1. 기다리나요?2. UI 베네핏 0 이후에, PUA 를 새로운 어카운트로 신청해야 한다는 말이 있습…
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Tax Return 메일로 보낸지 …
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터보택스로 파일한 지 이번이 3번째 인데요. 2년간은 E filing이 잘되어서 문제가 없었는데 이번에는 Dependent (대학 신입생) 소셜 번호가 문제인지 디펜던트를 삭제하면 이파일이 가능하고 디펜던트를 계속…
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EIDL 론을 받고 다시 더 신청시
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EIDL 론을 받고 금액이 너무 적어서 다시 더 신청하려고SBA agent와 통화했는데 저보고 Loan Modification 을 하라고 하는데 융자 재조정을 하면 나중에 비지니스 론 받는데 제게 불이익이 생기지…
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EIDL 론 받고 더 신청 가능한가…
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Eidl 론을 신청해서 몇일전에 나왔다고 사인하라고 메일이 왔습니다. 그런데 론 어마운트가 터무니 없이 적어 SBA 에 전화 했더니 일단은 이 신청한거 받아 놓고 연락하라고 합니다. 만약 지금 받지 않으면 이것도 …
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지식톡을 이용하시는 분들 중에서
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안녕하세요 ?저는 매일 한번정도 이 지식톡에 들어와 보면서 몰랐던것을 배우며 익히는데 많은 도움을 얻는 사람입니다.대한민국 인 전용 사이트라 할수있는 이곳에 많은 분들이 들어와 의견과 질문을 올리고 답과 좋은 아이…
Ktalk
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정치·이슈톡 작자들아 아니 그런가!뉴욕 일부 한인들과 뉴욕 정치인들이 야합적으로 모의(謀議)하여 "2019년이 3.1절 1백년을 기념하여 ‘유관순의 날’로 제정하여 매해마다 유관순의 날을 기념 한다" 하였다. 이…
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오늘의 일상톡 코로나 바이러스 팩트체크 2출처: http://ncov.mohw.go.kr/factBoardList.do
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정치·이슈톡 가짜들 4지난해 11월 1일 이평님이 플러싱 1 1 한인마켓에서 먹거리 쇼핑(shopping)하다 영문을 모르는체 현장에서 형사 체포된 사건이 발생하였다. 사건 내용: ‘공공장소 소란 및…
케이타운 1번가
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오피니언
김영수 수필가 거리두기, 무엇과 얼마만큼
김영석 맨스필드대학 교수 사이버 음악회를 기획하며
이태상 / 자유기고가 우린 모두 살아 숨쉬는 책
안상호 논설위원사재기의 뒤끝
김영미 월넛크릭한국학교 교장 혁신이라 쓰고 암울이라 읽는다
최상석 성공회 주임신부 가정은 문을 닫지 않는다
박록 고문흑인과 경찰
안상호 논설위원시위대의 적
- 조윤성 논설위원
볼썽사나운 ‘분열의 리더십’
지사별 뉴스
뉴욕주 2단계 정상화에 ‘옥외 식당’ 허용
뉴욕주내 2단계 경제활동 정상화 지역에서 식당들의 옥외 영업이 허용됐다. 앤드류 쿠오모 뉴욕주지사는 3일 사회적 거리두기 등 가이드라인을 준수…
PPP 대출 탕감기준 대폭완화
위기에서 더 빛난 ‘사랑나눔’ 30만 달러 돌파
‘사랑나눔, 코로나19 식비지원 캠페인’ 성금이 30만 달러를 돌파하며 워싱턴 지역 한인사회 역사를 새로 썼다. 4월10일부터 5월말까지 한 …
어려울수록 꽃피는 이웃사랑
가주에서 코로나19 재확산 우려
캘리포니아에서 경제활동 재개가 이뤄지고 있는 가운데 한때 감소하던 코로나19 확진자 수가 다시 증가하면서 제2의 감염 확산사태가 오는 것 아니…
예산삭감으로 경찰개혁 나선다
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