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2018년 부동산 전망
각 나라와 문화에는 속설들이 있다.한국 문화에서도 많은 속설들이 있다. 돼지꿈을 꾸면 부자가 된다거나 숫자 4는 ‘죽을 사(死)’라서 불길해 사용하지 않는 등이 그 대표적 예이다…
[2017-12-28]
베드룸 타운
‘베드룸 타운’이란 대도시 인근의 위성도시를 뜻하며 주택도시라고도 한다. 주로 주거 기능을 담당하며 인접 대도시의 직장으로 날마다 통근한다. 베드룸 타운은 도심으로 통근하는 주민…
[2017-11-30]
사회보장제도가 은퇴용으로 충분한가?
외견상 사회보장제도는 안전한 것으로 보인다. 하지만 사회보장제도는 기본생활비를 감당할 만큼 충분하지 않을 때가 대부분이다. 그리고 매월 사회보장제도로 받는 금액이 약 1,250달…
[2017-11-23]
주택융자 보험 PMI
보통 20% 미만의 적은 다운페이로 집을 살 때 융자은행에서는 융자에 대한 보험을 들기를 요구한다. 오늘은 PMI 라고 부르는 이 융자 보험을 들어야 하는 경우와 집값 상승 등으…
[2017-11-16]
리모델링하면 집 가치 오른다
이자율이 여전히 좋기도 하지만 지금은 매물이 별로 없어 가격이나 컨디션이 좋으면 거의 리스팅 가격으로 혹은 그 이상의 가격으로 팔린다. 컨디션이 좋지 않으면 가격이 조금 낮게 형…
[2017-11-16]
파티 테이블 예쁘게 꾸미기
얼마 남지 않은 2017년. 올해는 다른 어느 해 보다도 연말연시 준비 데코레이션도 다들 빨리 시작하는 분위기다. 추수감사절과 크리스마스는 매년 돌아오지만 설레는 마음은 어쩔 수…
[2017-11-09]
이제 떨어질 때 안 되었나요?
요즘 만나는 바이어들이 가장 많이 물어보는 질문이다. 당장은 아니다라고 답할 수 있다. 가격이 떨어질려면 먼저 여러가지 상황들을 살펴볼 필요가 있다. 첫째. 현재 남가주 주택시장…
[2017-11-09]
주택의 겨울나기
지난 주 남가주는 평년 기온을 웃도는 더위로 반팔 차림의 사람이 많았다. 하지만 중서부 지역은 겨울의 전령사인 첫눈이 벌써 왔다. 겨울이 성큼 다가왔다. 작년 눈폭풍으로 많은 피…
[2017-11-02]
소상공인을 위한 재무 설계
최근 부동산시장의 침체와 애플의 스티브 잡스나 페이스북의 마크 저커버그 등의 성공담이 할리웃 영화 주인공처럼 그려지면서 아메리칸 드림의 목표는 이제 자기 집을 소유하는 것에서 성…
[2017-10-26]
부동산 투자의 시작, 인컴 유닛
1~2차 세계대전을 겪어 더 이상 왕조 국가가 아닌 민주주의 나라가 된 유럽의 귀족들이 아직도 부를 누리는 이유는 조상으로부터 물려 받은 토지를 비롯한 막대한 부동산 때문이라고 …
[2017-10-19]
예민한 커미션
10월에 접어들면서 바이어들의 행보가 주춤하다. 리스팅이 줄기도 했지만 해마다 10월 중순 이후에 마켓은 조용해진다. 현찰 오퍼가 아닌 다음에야 융자를 낀 경우 지금 에스크로를 …
[2017-10-19]
그림으로 인테리어 꾸미기
요즘 미니멀 라이프를 추구 하는 사람들이 많이 늘어나는 만큼 가구 또한 심플하게 놓고 사는 사람들이 늘고 있다. 심플하게 놓고 지내는 것도 좋지만 조금은 지루하게 느껴 질수 있는…
[2017-10-12]
지금 부동산 시장은 버블?
결론부터 이야기하면 ‘지금은 아니다’라고 답할 수 있다. 최근 발표된 쉴러 주택가격지수에 의하면 미국 내 전체 주택가격이 1년 전에 비해 5.5% 올랐고 미국 10개 대도시들의 …
[2017-10-12]
돈 버는 습관들
일상생활에서 필요한 부를 축적해 나가기 위해서는 상상력, 집중력, 절제력, 그리고 시간이 필요하다. 경제가 상당히 불안정해졌기 때문에 이전과 달리 그 과정은 더욱 복잡해졌다. 앞…
[2017-09-28]
조립식 주택의 필요성
대도시 집값이 가파르게 오르면서 미국인들의 집장만이 점차로 힘들어 지고 있다. 최근에는 기존 주택 매물공급의 부족뿐만이 아니라 물량공급의 한 축을 담당하고 있는 신규주택건설도 빠…
[2017-04-27]
곰팡이 조심해야 한다
일반적으로 집을 매매하거나 렌트 줄 경우 우리가 흔히 간과하기 쉬운 문제점 중의 하나가 곰팡이, Water stain, 즉 Mold인데 오늘은 이 Mold에 관해 한번 살펴보자.…
[2017-04-20]
생명보험 활용한 매입^매도계약 자금조달
▲매도 ·매수 계약 (바이-셀 계약)이란?매도-매수 계약, 또는 바이아웃 계약은 공동 주주들 간의 법적 구속력 있는 계약으로 공동 주주 중 한명이 사망하거나 기타요인으로 인해 사…
[2017-04-13]
리모델링하고 제값 받기
이자율이 4%로 올라도 여전히 주택 구매율은 지속적인 상승세를 보여 가격만 좋으면 거의 리스팅 가격으로 팔려 나간다. 컨디션이 좋지 않아도 복수 오퍼가 들어오므로 셀러는 고쳐주지…
[2017-04-06]
기준금리 상승의 영향
지난주 연방준비제도이사회(FRB)는 기준금리를 작년 12월에 이어 또 다시 0.25%포인트 인상했다. 지난해에 두번, 이달에 한 번 모두 3차례 이자율을 올림에 따라 현재 기준금…
[2017-03-30]
투자용 주택에 좋은 테넌트 구하는 방법
여유있는 자금을 그냥 은행에 넣어두자니 이자가 너무 작고, 증권이나 주식에 투자하자니 전문적인 지식이 없어 불안하고, 그래서 전문적인 주식거래인에게 맡겨 잘 불려달라고 의뢰를 해…
[2017-03-23]
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