에스크로 상식
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- 트럼프, 아프간과 전쟁 선포한 파키스탄에 “아주 잘하고 있다”
- 실체없는 정치대립에 진퇴양난 몰린 앤트로픽…AI업계도 양분
- 이란, 농축 우라늄 희석 제안…美 ‘영토밖 반출’ 요구와는 거리
- 맘다니 “뉴욕시 철도기지에 초대형 주택건설사업 트럼프에 제안”
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- 뉴욕증시, 이란 전운·사모신용·PPI 삼중고…하락 마감
- 美증시 상장 외국기업 임원도 내부자거래 공시 의무화
- 오픈AI, 1천100억 달러 신규투자 유치…기업가치 8천400억 달러 평가
- 1월 도매물가 전월대비 0.5%↑…관세비용 가격반영 시사
- 술 소비 감소 본격화… 공장 폐쇄·인력 감축
- 소비자신뢰지수 개선… 소비증대 기대
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- 김주형, PGA 투어 코그니전트 클래식 2R 공동 54위
- [오피셜] 손흥민·메시, 월드컵 직전 ‘결승 맞대결’ 가능성... 북중미 챔피언스컵 16강 대진 확정
- 김혜성 미쳤다! 시범경기 첫 홈런까지 작렬→WBC 합류 앞두고 LAD에 ‘무력시위’ 타율 0.462
- 이정후·김혜성, WBC 대표팀 합류 전 나란히 멀티히트
- 유해란, LPGA 투어 4언더파 공동 3위 출발
- 올해도 ‘무적’ 배드민턴 안세영… 최고 권위 전영오픈 출격
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- “건강에 좋대서 맨날 러닝 했는데”… 오래 뛰면 ‘적혈구’ 늙는다, 왜?
- “살 빼려 맞았는데 ‘피부’ 깨끗해져”… 비만약 ‘반전 효과’
- “몰아 잤는데 더 피곤하네”… 단순 피로 아닌 ‘만성피로증후군’
- 슬기로운시니어생활 52회
- 슬기로운시니어생활 51회
- 수행의 자세로 뽑아낸 생면 파스타… 한 그릇에 ‘현지 맛’ 담았다
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- 대학 지원 에세이 AI 쓸까 말까?… 탐지기 사용 대학 ↑
- 3년제 학사학위 실현될까?… 매사추세츠 등 잇따라 논의
- AI 시대, 대입 경쟁력 인성 능력
- 스크롤의 시대에 가장 강력한 스펙은 ‘깊이’
- 지금부터 시작되는 여름 활동
- “재정보조 메뉴얼을 찾아라”
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- 화장실 들락날락… 중년여성 말못할 고민, 해법은
- “1년 지났으니 괜찮겠지?” 했는데… 식도암 수술, 의외의 복병
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- “우리 아들, 포경수술 꼭 해야 할까요?” 전문가 대답은
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- 신화와 성서가 흐르고, 와인이 익어가는 땅
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- 늙는 것도 서러운데… 고령 셀러 주택 매매차익 낮아
- ‘배터리·필터’만 제때 교체해도… 주택 정기 점검 사항
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부동산 양도 때 매매가격 공개법
부동산을 사고팔 때 많은 매매 당사자(buyer and seller)가 대중에게 매매가격을 공개하는 것을 원치 않으므로 에스크로는 양도증서(grantdeed)를 작성하면서 비공개…
[2015-07-09]사업체 담보권 저당증서(UCC-1)는 주 정부 총무처에 등…
사업체 매매에서 매입자가 사업체 구입자금을 위해 은행이나 개인적으로 돈을 빌리는 경우 채무자가 소유 또는 매입하려는 사업체를 담보물로 하여금 채무지불을 보장하는 것을 담보거래라고…
[2015-06-25]사업체 에스크로의 진행 절차
미국에서 계약은 생활의 한 수단이다. 사업체를 사고파는 행위는 부동산 매매와 같이 매우 중요하다. 일반적으로 부동산이나 사업체를 매매할 때 부동산 브로커나 변호사가 매매계약…
[2015-06-11]소송계류와 손해배상금
1. 소송계류(lis pendens) : 부동산 매매과정에서 부동산을 팔겠다고 계약해 놓고 판매자가 이유 없이 계약도중에 마음을 바꾸어 부동산을 팔지 않겠다고 할 때 매입자…
[2015-05-28]주류 판매업소의 주요 위반사항과 금지사항, 함정수사
주류와 관련된 사업체 매매와 양도는 주법 사업 및 전문법(California Business and Professions Code, Sections 24073 and 24074)…
[2015-05-14]부동산 소유권 보험과 대출자 보험
부동산을 사고 팔 때와 융자를 받을 때 에스크로 과정에서 필수적인 것이 부동산 소유권 보험이다. 이 보험은 부동산 매입자와 융자를 해준 금융기관을 보호하기 위한 것이다. 간…
[2015-04-30]부동산 등기등본 열람서
부동산 등기등본 열람서(preliminary title report)란 매입하려는 부동산의 판매자가 법적인 실소유권자인지 확인해 주고 모든 부채와 개인적으로 가지고 있는 상항들을…
[2015-04-16]소유권 양도증서와 권리 포기증서
▲ 소유권 양도증서 어느 한 사람의 재산이 다른 사람의 소유로 되기 위해서는 법적으로 반드시 그 명의로 양도를 증명하는 서류가 있어야 한다. 부동산에서의 증서(deed)란 …
[2015-04-02]에스크로 회사의 설립과 에스크로 법규
에스크로에 관한 규정은 캘리포니아 재정법(California Financial Code)의 제6부 에스크로에 관한 법에 명시돼 있다. 이 법은 독립 에스크로 회사(independ…
[2015-03-19]부동산 교환과 공탁금 보험
연방 부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 …
[2015-02-05]에스크로와 관련된 세금과 에스크로 회사의 임무
부동산 에스크로에 관련된 세금으로는 캘리포니아 주정부의 부동산 원천과세(California real estate withholding tax), 양도이전세(documentary …
[2015-01-22]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2015-01-08]부동산과 동산
▲ 부동산(Real Property) 부동산은 그 본질상 영구적이고 움직일 수 없는 재산(permanent and immovable property)을 말하며 원칙적으로 토…
[2014-12-11]신탁자금과 에스크로 재정법
▲신탁자금 신탁자금(trust fund)은 고객의 돈을 맡아서 공정히 관리하는 대리인의 계정이며 고객을 위해 받은 모든 자금을 이 계정에 예치하게 된다. 에스크로 대리…
[2014-11-13]에스크로 회사의 주요 업무
[에스크로 상식] 부동산과 사업체 매매과정에서 에스크로가 절대적으로 필요하다는 것을 이미 수차례 언급했다. 매매 과정에서 많은 법적 문서와 기술적인 문제들을 해결해야 하므로…
[2014-10-30]
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트럼프 “이란 공격 개시…미사일·미사일산업·… - 15
탁구 간판 신유빈, 임종훈과 혼복 싱가포르 … - 16
[美 이란 공격] 국방부, 작전명 ‘장대한 … - 17
무명 배우에서 미디어 제국 수장으로…데이비드… - 18
백악관 “트럼프, 밤새 상황 주시…네타냐후·… - 19
트럼프, 이란국민에 정권교체 촉구 “우리 작… - 20
[美 이란 공격] OPEC+, 공급차질 우려…
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[美 이란 공격] 바레인 주둔 美5함대 기지… - 22
트럼프, 아프간과 전쟁 선포한 파키스… 2 - 23
신동·박수홍·장윤정·김혜수·심형탁.. ‘돈’… - 24
맘다니 “뉴욕시 철도기지에 초대형 주… 3 - 25
법원행정처장 전격 퇴진 ‘사법 3법’ 반발 … - 26
뉴욕증시, 이란 전운·사모신용·PPI 삼중고… - 27
장난으로 시작된 ‘눈싸움’ 결국 체포로 - 28
실체없는 정치대립에 진퇴양난 몰린 앤트로픽…… - 29
‘4월 결혼’ 옥택연→ ‘법적 부부’ 변요한… - 30
오픈AI, 1천100억 달러 신규투자 유치…
오피니언
식탁 파고든 ‘물가 쇼크’… 정책 바로잡아야
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타운, ‘쓰레기·홈리스 천국’ 오명 벗어야
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 연방의회, 한번 더 연방 대법원의 충격요법 필요
- 손영아 문화 칼럼니스트·YASMA7 대표
[한국춘추] 두다멜의 ‘장엄미사’
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 나라 사랑
- 홍병문 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘황금알’ 경마장
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[왈가 왈부] 김병기 “반드시 명예 회복”… 뭘 믿고 이렇게 말하죠?
- 손철 서울경제 산업부장
[여명] 트럼프의 관세, 위법하고 불공정하지만…
- 스티브 강 전 한인민주당협회 회장
[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 경제는 강하다는데, 왜 국민은 불안한가
지사별 뉴스
맘다니, 트럼프 대통령과 ‘깜짝 회동’
조란 맘다니 뉴욕시장이 26일 워싱턴DC 백악관에서 도널드 트럼프 대통령과 깜짝 회동을 갖고 뉴욕시의 주택문제와 친팔레스타인 시위당시 체포됐던…
시도 때도 없이 울리는 사기성 문자·전화 미 성인 인구 절반 “매일 시달린다”
“한국에서 상속·증여세, 세무조사 거쳐 확정돼”
“한국에서 상속세와 증여세는 세무조사를 거쳐 세액이 확정됩니다.” 한국세무사회(구제이 회장)와 뉴욕한인경제인협회(이창무 회장)가 주최한 ‘세무…
페어팩스 카지노 법안, 하원 위원회 통과
[美 이란 공격] 국방부, 작전명 ‘장대한 분노’ 명명
국방부(전쟁부)는 28일 이란에 대한 군사작전을 ‘장대한 분노 작전’(Operation Epic Fury)으로 명명했다고 밝혔다.국방부는 이날…
산마테오 태권도 유망주 주드 박
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