에스크로 상식
- 백악관, NSC 직원 다수 돌연 해고·면직…조직 축소 시동
- “트럼프, 이시바와 통화서 ‘美전투기 구매 관심 있나’ 물어”
- 미일, 워싱턴서 3차 관세협상…6월 정상회담 기회로 합의 모색
- 이재명 46.6%·김문수 37.6%·이준석 10.4%[리얼미터]
- 트럼프 ‘하버드 외국학생 차단’에 美유학 벨기에 왕세녀도 불똥
- 美 정보당국 “북한, 수십년 사이 전략적으로 가장 유리한 위치”
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- 뉴욕증시, ‘EU 관세 50%’ 트럼프 위협…동반 하락 마감
- 비트코인, ‘관세 전쟁 재점화 조짐’에 10만8천달러대로 하락
- “오라클, 텍사스 오픈AI 데이터센터용 엔비디아 칩 40만개 구매”
- 머스크의 X, 일부 기능 장애 발생…데이터센터 화재가 원인?
- 애플, ‘아이폰 25% 관세’ 우려에 주가 3%↓…200달러선 하회
- 환경법 규제 ‘대못 뽑는다’… 주택공급 속도 내나
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- 임종훈-신유빈, 세계선수권 4강서 중국에 막혀 결승행 좌절
- MLB 이정후 “부상 없이 시즌 풀타임 소화하는 게 올해 목표”
- 이젠 이강인의 시간… 한국인 UCL·UEL 동반우승 이룰까
- MLB 설득 이어가는 LA28 조직위… “올림픽에 빅리거 출전 기대”
- [전익환 프로의 골프교실] 타겟 골프
- 신유빈, 세계탁구선수권 혼복·여복 4강 진출…동메달 2개 확보
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- 슬기로운시니어생활 25회
- 밀가루 부쳐 먹다 요리에 빠졌다… ‘만두 오마카세’
- 슬기로운시니어생활 24회
- 덕수궁에 ‘황실 공예품’, 창경궁에 ‘패물함’ 전시
- 슬기로운시니어생활 23회
- “친환경 옷도 아름다워요” 편견 벗긴 ‘패션’
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- 대학 입시 성공하려면… 학년별 여름방학 준비 요령
- 학자금 대출 상환유예 전격 종료… 강제징수 절차 돌입
- 명문대 입시에서 간과하지 말아야 할 AP 시험
- 보기 드문 귀한 인재
- 자녀에게 꼭 가르쳐야 할 삶의 태도
- 대학 선택 전 캠퍼스 투어… 반드시 들러야 할 곳
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- 비타민 D, 노화 과정 늦출 수 있다는 새로운 연구 나와
- ‘젖은 수영복’빨리 벗어야 하는 이유⋯요로감염 위험
- ‘치밀유방’ 많은 한국인들… 유방암 정기검진 ‘꼭 필요’
- 턱관절에서 소리가 난다면?… 오래 방치시 입 벌리기 어려워질 수도
- 잠 부족이 예상된다면?… ‘수면 저축’을 시도해보자
- 건강식품 ‘캐슈넛’이 심각한 쇼크 부른다?
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- ‘가난과 절망 속에서도 노신사의 품위를 지키려는 투쟁’
- 남성 위주 사회의 관습으로 정신적ㆍ육체적 압박 받는 여자들의 삶 그려
- 시간을 거슬러 동화 속을, 음표 위를 여행하다
- [주말 뭐 볼까 OTT] 백악관서 살인 사건, 직원들이 용의자? … 추리와 유머의 조화
- 부모 사망에 소녀의 상실 등… “정치·사회적 메시지 담고 가족 탐구”
- [새 영화] ‘스릴과 재미 더해 신나게 즐길 수 있는 액션 팬들을 위한 영화’
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- 옆집, 우리 집보다 훨씬 싸게 나왔네?… 시장 분석이 우선
- 부동산 중개 수수료… 작년 새 지침 후 여전히 혼란
- 집값은 상승, 대출은 어려워진다… 지금 무슨 일?
- “부모ㆍ자녀와 함께 살 집, 요즘은 이렇게 찾습니다”
- “교체하니 바로 팔려”… 집 팔 때 조명 중요성 무시 못해
- 옆 유닛 담배 냄새로 고통받는다면… 슬기로운 대처 요령
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- 이광기 “딸, 정우영과 6월 15일 결혼..신혼 생활은 독일서”
- ‘임영웅 이웃’ 정동원, 16살에 산 ‘20억 자가’ 공개..자쿠지+운동화 진열장 ‘어마어마’
- 데이브레이크, ‘평균 나이 49세’ 꽃미모 비결.. “절주와 껍데기”[칸타빌레][별별TV]
- 싸이, 올여름도 전국 ‘흠뻑’ 적신다…인천 등 9개 도시 콘서트
- 아일릿, 내달 새 미니앨범 ‘밤’ 발매
- 황정음, 전 남편에 부동산 가압류.. “이혼 소송 중 발생, 마무리 단계”
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부동산 양도 때 매매가격 공개법
부동산을 사고팔 때 많은 매매 당사자(buyer and seller)가 대중에게 매매가격을 공개하는 것을 원치 않으므로 에스크로는 양도증서(grantdeed)를 작성하면서 비공개…
[2015-07-09]사업체 담보권 저당증서(UCC-1)는 주 정부 총무처에 등…
사업체 매매에서 매입자가 사업체 구입자금을 위해 은행이나 개인적으로 돈을 빌리는 경우 채무자가 소유 또는 매입하려는 사업체를 담보물로 하여금 채무지불을 보장하는 것을 담보거래라고…
[2015-06-25]사업체 에스크로의 진행 절차
미국에서 계약은 생활의 한 수단이다. 사업체를 사고파는 행위는 부동산 매매와 같이 매우 중요하다. 일반적으로 부동산이나 사업체를 매매할 때 부동산 브로커나 변호사가 매매계약…
[2015-06-11]소송계류와 손해배상금
1. 소송계류(lis pendens) : 부동산 매매과정에서 부동산을 팔겠다고 계약해 놓고 판매자가 이유 없이 계약도중에 마음을 바꾸어 부동산을 팔지 않겠다고 할 때 매입자…
[2015-05-28]주류 판매업소의 주요 위반사항과 금지사항, 함정수사
주류와 관련된 사업체 매매와 양도는 주법 사업 및 전문법(California Business and Professions Code, Sections 24073 and 24074)…
[2015-05-14]부동산 소유권 보험과 대출자 보험
부동산을 사고 팔 때와 융자를 받을 때 에스크로 과정에서 필수적인 것이 부동산 소유권 보험이다. 이 보험은 부동산 매입자와 융자를 해준 금융기관을 보호하기 위한 것이다. 간…
[2015-04-30]부동산 등기등본 열람서
부동산 등기등본 열람서(preliminary title report)란 매입하려는 부동산의 판매자가 법적인 실소유권자인지 확인해 주고 모든 부채와 개인적으로 가지고 있는 상항들을…
[2015-04-16]소유권 양도증서와 권리 포기증서
▲ 소유권 양도증서 어느 한 사람의 재산이 다른 사람의 소유로 되기 위해서는 법적으로 반드시 그 명의로 양도를 증명하는 서류가 있어야 한다. 부동산에서의 증서(deed)란 …
[2015-04-02]에스크로 회사의 설립과 에스크로 법규
에스크로에 관한 규정은 캘리포니아 재정법(California Financial Code)의 제6부 에스크로에 관한 법에 명시돼 있다. 이 법은 독립 에스크로 회사(independ…
[2015-03-19]부동산 교환과 공탁금 보험
연방 부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 …
[2015-02-05]에스크로와 관련된 세금과 에스크로 회사의 임무
부동산 에스크로에 관련된 세금으로는 캘리포니아 주정부의 부동산 원천과세(California real estate withholding tax), 양도이전세(documentary …
[2015-01-22]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2015-01-08]부동산과 동산
▲ 부동산(Real Property) 부동산은 그 본질상 영구적이고 움직일 수 없는 재산(permanent and immovable property)을 말하며 원칙적으로 토…
[2014-12-11]신탁자금과 에스크로 재정법
▲신탁자금 신탁자금(trust fund)은 고객의 돈을 맡아서 공정히 관리하는 대리인의 계정이며 고객을 위해 받은 모든 자금을 이 계정에 예치하게 된다. 에스크로 대리…
[2014-11-13]에스크로 회사의 주요 업무
[에스크로 상식] 부동산과 사업체 매매과정에서 에스크로가 절대적으로 필요하다는 것을 이미 수차례 언급했다. 매매 과정에서 많은 법적 문서와 기술적인 문제들을 해결해야 하므로…
[2014-10-30]
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“트럼프, 이시바와 통화서 ‘美전투기 구매 … - 2
백악관, NSC 직원 다수 돌연 해고·면직…… - 3
트럼프 ‘하버드 외국학생 차단’에 美유학 벨… - 4
미일, 워싱턴서 3차 관세협상…6월 정상회담… - 5
이재명 46.6%·김문수 37.6%·이준석 … - 6
美 정보당국 “북한, 수십년 사이 전략적으로… - 7
플러싱 50대 한인여성 3주전 외출후 연락 … - 8
이광기 “딸, 정우영과 6월 15일 결혼..… - 9
‘임영웅 이웃’ 정동원, 16살에 산 ‘20… - 10
‘하버드대 외국학생 등록 차단’ 하루만에 효…
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“트럼프, 일본제철 US스틸 인수 승인…14… - 12
이재명 “커피 원가 120원”에 뿔났나 자영… - 13
“중, 서해 한국 EEZ에 항행 금지구역 설… - 14
‘한 자릿수’로 좁혀진 이·김… 보수 막판 … - 15
[대선 D-10] 후반 레이스 돌입…지지율 … - 16
트럼프, 아이폰 25% 관세에 “삼성 등 해… - 17‘억소리’ 나는 AI 인재 쟁탈전
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트럼프 “신규 원전 18개월내 허가…2050… - 19
뉴욕증시, ‘EU 관세 50%’ 트럼프 위협… - 20
애플, ‘아이폰 25% 관세’ 우려에 주가 …
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비트코인, ‘관세 전쟁 재점화 조짐’에 10… - 22
‘피아노맨’ 빌리 조엘, 뇌질환으로 활동 중… - 23
신생아 1,000달러 ‘종잣돈’ 선물 - 24
MLB 이정후 “부상 없이 시즌 풀타임 소화… - 25
美, 對시리아 제재 공식 해제… “北 등에 … - 26
환경법 규제 ‘대못 뽑는다’… 주택공급 속도… - 27
USTR, 외국의 약값 억제 사례 조사 착수… - 28
대선 코앞 ‘주한미군 4500명 감축설’… … - 29
“오라클, 텍사스 오픈AI 데이터센터용 엔비… - 30
‘팁 면세’ 실현화 ‘눈앞’… 연방상원 통과
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하원 문턱 넘은 트럼프 대규모 감세안 SALT<지방세> 공제한도 조정 최대 변수
연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
자녀 학교행사 참석시 유급휴가 제공 추진
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
‘하버드대 외국학생 등록 차단’ 하루만에 효력중단… 법원 결정
도널드 트럼프 행정부가 하버드대에 대해 외국인 학생 등록을 차단한 조치가 법원의 결정으로 하루 만에 효력이 일단 중단됐다.매사추세츠 연방법원의…
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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