2009년까지 대형샤핑몰 등 7곳 들어선다.
한인타운이 확 달라진다.
윌셔와 올림팍, 웨스턴과 버몬트 등 한인타운의 대동맥 거리에 초현대식 주상복합 빌딩과 초 현대식 샤핑 몰이 속속 들어선다. 현재 공사중이거나 개발 계획을 밝힌 주상복합 및 샤핑센터 프로젝트는 모두 7개. 대부분이 2006년말부터 2009년까지 완공된다.
이 프로젝트가 완공되면 웨스트LA나 베벌리힐스에 버금가는 고급 주거단지 및 초현대 샤핑센터로 업그레이드 될 전망이다.
올해 말에서 내년 초 사이에 6가와 알렉산드리아엔 에퀴터블 시티 센터, 윌셔와 버몬트 북서쪽 코너엔 1억달러 이상이 투입된 주상복합 프로젝트가 완성된다. 2007년 여름엔 윌셔와 웨스턴에 종합엔터테인먼트 센터를 추구하는 마당이 모습을 드러내며 한국의 유명 멀티플렉스 극장인 CJ의 ‘CGV LA’가 입점, 한국영화 동시개봉 시대가 열린다.
최근 개발 계획은 밝힌 웨스턴 가주마켓의 최신식 샤핑센터 전환은 내년 중순 공사에 돌입, 2009년 완공될 것으로 보인다. 올림픽에 추진중인 ‘제코 플라자’와 현 한국마켓 자리에 들어서는 ‘HK타운’은 공청회를 거쳐 올해 내 허가를 받으면 내년 초부터 18∼24개월의 공사기간을 거쳐 역시 2009년 하반기에 모습을 드러낼 것으로 기대되고 있다. 7개의 프로젝트를 완공시기별로 살펴본다.
에퀴터블 시티센터 2006년 12월
위치: 3500 W.6th St.
규모: 지하 2층, 지상 3층 샤핑센터
내용: 건평 16만7,000스퀘어피트 규모로 지어지며 오는 12월 완공을 목표로 공사가 한창이다. 빌딩 완공 후 각 소매점들의 내부 수리 기간까지 감안하면 그랜드 오픈은 내년 초가 될 것으로 예상. 지하 2층, 지상 3층 규모의 샤핑센터에는 약 2만스퀘어피트의 한인마켓이 들어오며 의류샵 등 60∼70의 소매점이 입점한다.
소유주: 데이빗 이(제이미슨 프라퍼티스 대표), (213)251-5555(줄리엣 김)
윌셔-버몬트 스테이션 2007년 1월
위치: 윌셔 블러버드+버몬트 애비뉴 동북쪽 코너
규모: 지하 3층, 지상 7층 빌딩 2개 주상복합
내용: 총 3.24에이커 1억달러 이상 투입된 주상복합 프로젝트로 건물 2층에서 6층까지는 449유닛의 아파트가 들어온다. 이중 20%는 저소득층 가정이 우선 배정될 예정. 건물 아래층 3만5,000스퀘어피트에는 소매 상가가 조성되며 아파트 주민과 샤핑센터 고객을 위해 660대의 주차가 가능한 주차장은 지하 3층에 건립된다.
소유주: 어번 파트너스 LLC (213)437-0470
마당 (MaDang: The Courtyard) 2007년 9월
위치: 623 S. Western Ave.
규모: 지하 1층, 지상 3층 샤핑센 터 & 주차장 9층
내용: 건평 10만7,000스퀘어피트 규모의 종합 엔터테인먼트 센터로 공사비 약 4,000만달러. 한국의 유명 극장체인 CGV가 생기며 한국영화와 미국영화를 동시 개봉하며 베이커리도 CJ에서 직영, 뚜레쥬르나 투섬플레이스가 생길 계획. 구 우래옥 식당이 ‘반’(Bann)이라는 이름으로 재오픈하며 한국 전통 스타일의 ‘주점’과 라이브 클럽, 가라오케 등으로 저녁에 더 바쁜 몰이 될 전망. 은행은 새한은행이 들어온다.
소유주: 최영숙 (213)252-0073 (에드워드 김)
솔레어 윌셔 2008년 하반기
위치: 3785 Wilshire Blvd.
규모: 지하 1층, 지상 22층 (주상복합)
내용: 약 2.5에이커 규모에 1억6,000만달러를 투입, 고급 콘도 186유닛과 4만스퀘어피트의 소매공간으로 구성되는 최신식 주상복합으로 개발한다. 리테일 샵은 1∼2층에 입점하며 지상 3∼6층은 콘도 거주자들의 주차공간으로 사용된다. 1층과 2층사이에는 로프트 형식의 스튜디오 6유닛, 7층부터는 1,300스퀘어피트의 2베드 116유닛과 1,600스퀘어피트의 3베드 64유닛이 들어온다.
소유주: MTA&코어 윌셔 웨스턴 LLC, (213)380-3886 (미셸 김)
캘리포니아 마켓 플레이스 2009년 상반기
위치: 450 S.Western Ave.
규모: 지하 2층, 지상 3층 샤핑센터
내용: 총 13만530스퀘어피트 규모로 60여개의 소매점과 가주마켓이 입점, 한인타운의 그로브몰을 표방한다. 1층엔 소매점(1만1,760SQ), 2층엔 마켓(4만4,000SQ), 소매점(1만120SQ), 3층엔 소매점(1만9,230SQ)과 식당(8,900SQ), 푸드코트(7,130SQ)이 생기며 1지하 1, 2층과 지상 1층은 총 470대를 주차할 수 있는 주차장으로 이용된다. 마켓은 새벽 2시까지 오픈하며 카트를 끌고 주차장까지 이동할 수 있는 에스컬레이터가 생긴다. 공사비는 약 2,900만달러.
소유주: 이현순, (213)251-5800(캐시 이)
제코플라자 (JECO Plaza) 2009년 상반기
위치: 3060∼3090 W. Olympic Blvd.
규모: 지하 2층, 지상 4층 샤핑센터 & 주차장 4층
내용: 총 26만스퀘어피트 규모의 샤핑센터로 지난 3월 LA 한인상공회의소 이사회를 통해 프로젝트 플랜 공개. 샤핑센터와 함께 4층 높이의 별도 주차건물이함께 들어선다. 커머셜 면적 10만스퀘어피트와 주차 공간 16만스퀘어피트로구성되며 인근 다울정 외관과 어울리도록 불기둥을 설치하는 등 올림픽가를 상징하는 건물로 만들어질 계획. 현재 건축허가를 위한 서류 접수 후 공청회 일정 기다리고 있다. 공사는 허가 취득 후 약 2년 정도 걸릴 예정.
소유주: E. J. 김(칼베스트 부동산 대표)외 3명
연락처: 213-382-2100
HK타운 2009년 하반기
위치: 124 N. Western Ave.
규모: 지하 3층, 지상 7층(주상복합)
내용: 총 22만3,980스퀘어피트 규모로 공사비는 약 7,500만달러가 투입되는 프로젝트. ‘HK타운 LLC’가 현 한국마켓 부지를 마켓과 소매점, 243유닛의 아파트로 구성된 주상복합으로 개발하는 것이다. 지하는 고객용 주차장으로 만들어지며 1∼2층엔 한국마켓과 소매점, 식당 등이 입주한다. 3∼7층은 아파트와 입주자를 위한 주차공간으로 꾸며진다. 주차공간은 최소 738대 수용. 허가를 위한 서류 접수 후 공청회를 기다리고 있다. 공사기간은 18∼24개월.
소유주: 오익환(한국마켓 대표)
연락처: (213)382-8888(앨런 박)
<김동희 기자>
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