경제칼럼
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국세청의 긴급조정
연방국세청의 긴급 조정이란 제도는 납세자와 감사관과의 불일치하는 문제에 대해 좀더 신속하게 처리하기위해 만든 제도이다. 필자는 이전 I.R.S.감사관/세금징수관으로 경험하였던 케…
[2024-11-12]
부모와 자녀사이의 Living Trust 설정
최근에 저는 아내가 돌아가신 후 어려운 상황에 처한 노인 아버지인 제 의뢰인을 위해 소유권에 대한 판결을 재판 후 성공적으로 받았습니다. 이 사건은 가족 관계가 재산권과 교차할 …
[2024-11-11]
콘도 융자 시 주의해야 할 사항
요즘 집가격이 너무 올라 집을 보다가 가격이 비교적 저렴한 콘도 구입을 고려 하는 경우가 많다. 콘도는 비싼 일반 주택의 대안으로 특히 주머니가 가벼운 첫 주택 구입자들에게 인기…
[2024-11-11]
생명보험이 가져다 주는 마음의 평화와 정서적 웰빙
생명보험의 진정한 가치는 그것이 가져다주는 무형의 혜택에 있다. 마음의 평화를 주고, 알 수 없는 미래에 대한 불안감을 줄여준다.그것이 제공하는 정서적 웰빙은 헤아릴 수 없을 정…
[2024-11-08]
상가CC&R의 중요성
많은 분들이 주거용 콘도미니엄의 경우 CC&R이라 하여 단지내 콘도미니엄 소유와 관리등에 대한 의무와 권리를 명시한 서류가 존재한다는 것은 잘 알고 계신다. 그런데 상업용 건물에…
[2024-11-08]기간성(term) 생명보험의 수요
일부 유형의 암 및 중대 질병 발병률이 높아지는 반면 치료 가능성과 생존 기간은 향상된다는 지표가 나오고 있다. 암이나 중대 질병에 걸리게 되면 치료비가 많이 들고, 경우에 따라…
[2024-11-07]
위험한 인도 피해 책임 누가 지나
시청에서 가로수 수종 선택을 잘못해서 가로수 뿌리가 인도를 균열 시켜서 파괴됐다. 시청이 인도 소유주이고, 가로수와 인도 관리 책임이 있는데도 인도에서 사고가 발생 했을 때에, …
[2024-11-07]
S 법인의 장단점
준 엄 Secure Tax & Accounting 대표▲S 법인: 간략한 개요S 법인, 또는 S Corp은 IRS 세금 선거를 통해 만들어진 특별한 유형의 법인입니다. 이 지정을…
[2024-11-07]
리버스모기지에 관하여 (2)
지난회에 이어 리버스모기지의 특징들에 관하여 시리즈로 살펴보고 있다. 62세 혹은 점보리버스모기지의 경우55세 이상에 해당하는 집 주인이 신청할 수 있는 리버스모기지는 이미 주류…
[2024-11-04]
은퇴 후 자산관리-부동산
은퇴를 한 후에 부동산에서 나오는 임대 수익이 매달 꼬박 꼬박 나온다는 생각에 은퇴 후 경제적인 면에서 걱정할 것이 없어 보인다. 하지만 현실을 우리가 직시해 보자. 부동산은 실…
[2024-11-04]
부자가 되고 싶다면
대부분의 일반인들은 부자가 되고 싶어하고 어떻게 하면 부자가 될수 있을지 고민을하고 부자들은 우리와 무엇이 다르기에 부자가 될수 있었을까 궁금해한다. 이러한 일반인들의 궁금증과 …
[2024-11-01]
‘대체비용’과‘실제 현금가치’
소비자 입장에서 볼 때 현재의 보험시장은 열악하다고 볼 수밖에 없다.사업체, 주택, 자동차 등 관련 보험들의 가입이나 갱신이 까다로워졌고, 여기에 더해 보험료까지 인상을 거듭하고…
[2024-11-01]
주택을 구입할 때 유의해야 할 것들
지난 9월에 큰 폭으로 이자율이 내렸지만, 아직도 모기지 이자율은 6%가 넘는다. 그래서인지 주택의 매매 숫자는 줄었으나 가격은 떨어지지 않고 있다. 그러므로 지금 주택구입을 생…
[2024-10-31]
부동산 투자와 주식 투자 비교
부동산의 수익성은 주로 고정 임대료 수입과 부동산 가치 상승에서 나온다. 특히 리테일 NNN 리스 부동산처럼 장기적으로 수익이 보장되는 계약을 통해 월간 수입이 안정적이다. 예를…
[2024-10-31]
아파트 상주 매니저에게 적용되는 노동법은?
김해원 노동법 전문 변호사많은 아파트 소유주들이 아파트에서 거주하면서 근무하는 매니저들에게 별도의 노동법이 적용된다는 사실을 모르고 있다. 특히 아파트 렌트비를 임금에서 공제해 …
[2024-10-29]
연방세 선취득권과 압류
정동완 공인회계사 전 IRS 감사관연방세 선취득권(federal tax lien)은 세금 납부를 게을리 하거나 납부 하지 않을 경우 정부가 납세자의 자산에 대해 행사 하는 법적 …
[2024-10-29]
초상권 관련 주요 법규
소셜미디아가 활성화되면서 많은 사람들이 직접 콘텐츠를 제작하고 온라인에 올리면서 인플루언서라는 직종이 경쟁력있는 직업으로 인정되고 있다. 길거리에서 비디오찰영을 하거나 식당, 관…
[2024-10-28]
2차 모기지 신청 증가
요즘 경기가 어려워 지면서 주택 소유주들의 2차 융자 신청건수가 늘고 있다. 정부의 금리 인하를 기다리며 1차론 재융자로 필요한 자금을 준비하려 했으나 금리인하가 복잡한 세계 정…
[2024-10-28]
롱텀케어와 수익기회의 균형
어뉴이티는 평생 동안 연금을 제공하는 안정된 은퇴 수입원이라는 장점이 있지만 아직 한인들에게는 어딘가 불편하고 어색하다고 한다. 어뉴이티는 계약 조건이 복잡하다, 펀드 수수료가 …
[2024-10-25]
세입자가 남겨 놓은 물건 처리
어느 건물주가 이미 임대권리를 포기한 전 세입자로부터 받은 소송장을 가지고 상담을 문의하여 오셨다. 해당 세입자가 수 개월 동안 임대료를 내지 않고, 가게에 나타나지도 않고 여러…
[2024-10-25]
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“대통령실이 권한대행 기록물 이관…계… 1 - 13
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김시우, 2년 만에 5번째 우승 기대…RBC… - 16
美-이란, 로마서 2차 핵협상…양국 … 1 - 17
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이정후, 또 멀티히트 폭발…시즌 타율 0.3… - 19
‘尹파면 보름’ 곳곳 빗속 집회… “… 1 - 20
美경고 겁났나…러, 30시간 휴전 일방선언·…
오피니언
유경재 나성북부교회 담임목사 [한국춘추] 종교의 힘
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 아리랑의 메아리
김현수 / 서울경제 논설위원스위스 프랑의 가치 상승
- 조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 영락제의 성공한 쿠데타
- 한 영 재미수필가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 아침 그리고 저녁
- 손철 서울경제 산업부장
[여명] AI혁명의 대유행
지사별 뉴스
플러싱~베이사이드 버스운행 증편된다
올 여름부터 퀸즈 플러싱과 베이사이드를 오가는 버스노선 등 뉴욕시내 16개 버스 노선이 증편 운행된다.메트로폴리탄교통공사(MTA)는 17일 “…
‘정책 반기’ 하버드에 ‘외국서 받은 돈’ 기록 요구
아태계 이민 1세대, 불체자에 더 강경
한인 등 아태계(AAPI) 이민 1세대들이 불법체류자에 더 강경한 시각을 갖고있는 것으로 드러났다. AAPI 데이터와 AP-시카고 대학의 N…
워싱턴 한인들, 주식투자 증가… 소득, 대체로 늘어
트럼프 “이행 거부시 해고”…정책담당 ‘늘공’도 정무직으로 분류
도널드 트럼프 대통령이 연방 정부에서 정책 관련 업무를 담당하는 직업 공무원에 대해 해고를 용이하게 할 수 있도록 하는 행정 조치를 시행한다.…
척수종양 수술 받고 한인 의사 ‘반신불수’
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