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▶ 판매가 5% 이상 증가
부동산 데이터 조사 매체 코어로직은 1월 남가주의 주요 6개 카운티에서 거래된 주택 규모가 지난해 1월에 비해 5.4% 증가하며 2013년 이후 최대치를 나타냈다고 최근 밝혔다. 주택 중간값도 전년에 비해 5.3% 올라 45만5,000달러를 기록했다.
거래량 증가는 고용여건 개선, 주택공급 부족, 여전히 낮은 모기지 금리 등이 주된 원인으로 꼽혔다. 또 1월 주택 거래량이 전국적으로도 최근 10년래 최대 규모를 기록하며 붐을 이뤘던 점도 일부 작용한 것으로 보인다.
특히 모기지 금리는 지난해 대선 이전 30년만기 고정상품 기준 3.54%였던 것이 지난해 연말 4.32%로 오르는 등 상승세를 보여 바이어들의 다급함을 부추겼다.
다만 이미 주택 가격이 지나치게 오른 점과 지난해 하반기 이후 상승세가 완만해진 점을 국면 전환의 시그널로 보는 시각도 있다. LA타임스도 “이런 상승 추세가 언제까지 지속될 수 있을지는 미지수”라고 분석했는데 1월 거래량이 전월에 비해 3.2% 감소했고 주택 중간값도 지난해 6월의 46만5,000달러로 9년래 최고치를 기록한 이후 소폭이나마 하락해온 점을 근거로 들었다. 신문은 “지난해 하반기 이후 하락세가 주택시장이 고점에 근접했음을 보여주는 신호”라고 전했다.
<류정일 기자>
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[알립니다] “희망의 씨앗을 심습니다”
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